Uw droomwoning wacht op u in Alkmaar-Zuid!

Bent u 55 jaar of ouder en op zoek naar een woning die perfect aansluit bij uw levensfase? Ontdek dit prachtige, toekomstbestendige appartement in het groene hart van Alkmaar-Zuid. Geniet van comfort, toegankelijkheid en een uitstekende locatie, dichtbij alle voorzieningen en de historische binnenstad van Alkmaar.

Waarom dit appartement uw thuis moet worden:
– Toekomstbestendig Ontwerp: Dit appartement is volledig verbouwd om u langdurig woongemak te bieden, zodat u hier zonder zorgen kunt blijven wonen. Met ruime entree, vrijwel geen drempels en een aangepaste badkamer met (zit)douche, is het perfect toegankelijk.
– Ideale Locatie: Gelegen in een rustige, groene wijk, op loopafstand van het winkelgebied aan het Geert Groteplein en vlakbij de historische binnenstad van Alkmaar. Bushaltes, parken en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik.
– Comfort en Ruimte: Met twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van alle gemakken, biedt dit appartement alle ruimte die u nodig heeft.
– Buitengewone Voorzieningen: Geniet van een groot balkon op het zuidwesten, een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Toegankelijk met lift en bovendien heeft u toegang tot een prachtig onderhouden binnentuin.

Op een heerlijke woonlocatie, in een ruim opgezette, groene buurt in het zuiden van Alkmaar, vind je dit fraaie levensloop bestendige appartement. Het appartement is volledig aangepast om ook in het geval van mindere mobiliteit zonder enige hinder te kunnen blijven wonen. Je woont hier praktisch naast alle voorzieningen middels het winkelgebied aan het Geert Groteplein. Ondertussen is ook de historische binnenstad van Alkmaar vlakbij. Daarnaast zijn bushaltes, uitvalswegen parken binnen handbereik. Dit appartement maakt deel uit van een prachtig complex met een dito binnentuin, waarvan je als bewoner altijd gebruik mag maken. Beneden in het gebouw beschik je ook over een eigen berging en parkeerplaats. Het vrijwel drempelloze appartement zelf, biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een groot balkon, een moderne badkamer (incl. zitdouche) en een royale woonkamer met open keuken. De woonkamer, de hoofdslaapkamer en het balkon zijn op het zuidwesten gericht. Verder stamt dit verrassend ruime appartement uit 1999, maar is het naderhand nog een keer flink gerenoveerd, waarin mobiliteit centraal heeft gestaan. Na deze verbouwing heerst het echte gevoel van ruimtelijkheid. De afbouw is van hoge kwaliteit. Bovendien is bij deze renovatie een extra bijkeuken gecreëerd.

Ligging:
Dit complex staat op een levendig punt in het zuiden van Alkmaar, bij de kruising van de Willem de Zwijgerlaan en de Vondelstraat. Verder woon je hier in een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen. Zo wandel je in maar een paar minuten tot in Park Oosterhout. Het complex staat bovendien pal aan een brede sloot die in verbinding staat met (andere) kanalen en grachten die door Alkmaar lopen. Gunstig is ook dat je op een steenworp afstand van het winkelgebied aan het Geert Groteplein woont. De historische binnenstad van Alkmaar is eveneens vlakbij; daar fiets je in dik vijf minuten naartoe. Je kunt het stadscentrum ook per bus bereiken, want er zijn verschillende bushaltes op loopafstand van het appartement. Tenslotte woon je hier ook als autoreiziger op een goede locatie, want verschillende N-wegen en de oprit naar de snelweg A9 zijn in luttele minuten bereikbaar.

Over het wooncomplex:
Dit appartement maakt deel uit van een fraai ogend complex, dat in de vorm van een kwart cirkel langs de Willem de Zwijgerlaan staat. De gemeenschappelijke entree van dit in 1999 gebouwde pand kenmerkt zich door de grote hoeveelheden licht en ruimte. Van hieruit kun je met de lift of via het trappenhuis naar boven. Daar vind je aan de galerij op de tweede verdieping de voordeur van nummer 265.

Alle bewoners van dit gebouw mogen gebruikmaken van de mooie binnentuin. Deze groene tuin wordt keurig onderhouden door de goed functionerende VVE. Dat geldt ook voor de andere grasborders rond het wooncomplex. Verder heb je vanuit het appartement binnendoor toegang tot een eigen separate berging, en ook tot een centrale parkeergarage, waar je je eigen parkeerplaats hebt.

Indeling appartement:
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een omvangrijke garderobe te creëren. Vanuit de entree heb je vervolgens toegang tot het woongedeelte, waar je eerst belandt in de open keuken. Deze keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van greeploze kastfronten die in wit zijn uitgevoerd. Qua inbouwapparatuur beschikt deze moderne keuken over een vaatwasser, inductiefornuis en koelkast. Alle apparaten zijn van erkende A-merken.

Vanuit de keuken loopt deze woonkamer nog talrijke meters verder door naar achteren. Bovendien wordt de woonkamer naar de achterkant toe steeds breder. De grote raampartijen van de woonkamer zijn op het zuidwesten gericht, mede waardoor je hier profiteert van veel lichtinval.

Als bewoner van dit appartement heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers. Hiervan ligt de hoofdslaapkamer naast de woonkamer, aan de straatzijde. De andere kamer, die ook niet uitgesproken klein is, is te vinden aan de galerijkant. Ook in beide slaapkamers is weer gebruikgemaakt van dezelfde laminaatvloer.

Vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit een kleine hal (die je via het woongedeelte betreedt), heb je toegang tot de keurige badkamer die dit appartement rijk is. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met zitgedeelte, een mooi wastafelmeubel en een bidet. Naast de badkamer vind je een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het binnen gedeelte wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken, waar ook de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed te vinden zijn.

Bij dit appartement hoort tenslotte een mooi balkon, dat via de woonkamer te betreden is. Dit balkon is op het zonnige zuidwesten gericht. Het heeft een oppervlakte van dik twaalf vierkante meter, waardoor je er heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht.

Kenmerken:
• Toekomstbestendig ingericht (ruime entree, vrijwel drempelloos, aangepaste badkamer met zitgedeelte in de douche en zowel met rolstoel, rollator als booster goed te betreden)
• Verrassend ruim appartement op tweede verdieping van prachtig complex in ruim opgezette, groene buurt in Alkmaar-Zuid.
• Riante woonkamer met veel lichtinval.
• Strakke, open keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Groot balkon op het zuidwesten.
• Veel opbergruimte: in bijkeuken en in separate berging, beneden in het gebouw.
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
• Toegang tot goed onderhouden binnentuin met veel groen.
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.