* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Dit betreft een woning zonder overdrachtsbelasting en de koopsom is inclusief btw. De verkoper zal de btw afdragen en de koper betaalt enkel de notariskosten.

Gelijkvloers, stijlvol en luxe wonen op een rustige plek in het mooie Egmond aan Zee. Niet in een appartement, maar in een splinternieuwe vrijstaande bungalow met drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Uiteraard is de bungalow gasloos, waardoor u als nieuwe (en eerste!) bewoner klaar bent voor een duurzame toekomst. De bungalow is van binnen geheel afgewerkt, met uitzondering van de keuken. De achtertuin grenst aan een perceel met hoge bomen, wat ten goede komt aan de privacy die u hier ervaart.

Over de ligging en de buurt:
Wat veel mensen van buiten Egmond aan Zee niet weten, is dat u vanaf hier zo naar het prachtige duingebied loopt. De Nollenvallei is een geweldige plek om te wandelen, net als het duin- en bosgebied aan de andere kant van de Voorstaat. Verder woont u op loopafstand van de winkels, restaurants, de boulevard en het strand. Egmond aan Zee heeft een basisschool en een goede busverbinding, onder andere met Alkmaar.

Indeling van de villa:

Begane grond:
Er is een pad in de voortuin aangelegd, richting de carport en de entree van deze recent gebouwde bungalow. Open de voordeur en laat je verrassen en verleiden, want dit is echt een droomhuis! Rechts in de hal is het gastentoilet, geheel afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.

Een van de andere deuren in de hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de meterkast en de technische installaties. Dubbele deuren naar de carport zorgen ervoor dat deze ruimte onder andere geschikt is voor de fietsen.

De zeer royale woon-/eetkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met een totale oppervlakte van bijna 100 m2. Blikvanger is het schuine dak met houten balken, geschilderd in een mooie witte kleur. Onder de Floer walvisgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming en er zijn maar liefst vier schuifpuien, twee naar de tuin en twee naar het overdekte terras. Bij de keuken is qua aansluitingen rekening gehouden met het plaatsen van een eilandopstelling en een hoge kastenwand.

Een gang verbindt de woonkamer met de slaapkamers en badkamer. Bij de vloeren en wanden is er gekozen voor een uniforme, smaakvolle afwerking en de speelse dakvlakken geven de slaapkamers net dat beetje extra.

De badkamer is het toppunt van luxe, uitgevoerd in warme kleuren. Achter het muurtje is de inloopdouche en verder ziet u een toilet, een tweepersoons wastafel met meubel, een ronde spiegel met verlichting en prachtige kranen.

Perceel grond
Achter het perceel is eventueel een stuk grond bij te kopen dat nu nog in eigendom is bij de gemeente. De aanbieding is alvast opgevraagd bij de gemeente, meer informatie hierover volgt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 157 m²
• Recent gebouwde, vrijstaande bungalow met drie slaapkamers
• Verwarming en warm water via een warmtepomp
• Drie slaapkamers
• Luxe badkamer en toiletruimte
• Keuken te plaatsen door koper
• Duurzaam en gasloos wonen op een mooie plek in Egmond aan Zee
• Energielabel A
• Geen overdrachtsbelasting; koopsom is inclusief btw (verkoper draagt btw af, koper betaalt alleen notariskosten)

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.