* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *
Fantastisch wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, met prachtig uitzicht op het water en groen. Aan de rustige Raephorstsingel staat deze uitgebouwde woning met een garage, vier slaapkamers en een royale tuin op het noorden. De woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m² groot en de slaapkamers zijn, net als de badkamer, heel ruim. Een groot voordeel is dat de garage direct vanuit de tuin bereikbaar is, waardoor je in no-time bij de fiets en auto bent.
Over de ligging en de buurt:
Het gezellige CentrumWaard, in het oude centrum, is op loopafstand. Daar vind je twee supermarkten, diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de Westtangent en vele andere voorzieningen. Heerhugowaard heeft een gunstige ligging ten opzichte van Hoorn, Schagen en Alkmaar. Deze plaatsen zijn goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Een buitenkans!
Indeling van de woning:
Begane grond:
De kans is groot dat je even wacht met aanbellen bij deze uitgebouwde woning. Waarom? De ligging van deze woning, met uitzicht op het groen en water, is fantastisch! Achter de voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de vergrote toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
Dankzij de aanbouw zijn de woonkamer en keuken een stuk groter geworden. Het resultaat is een veelzijdige en lichte leefruimte van ruim 50 m2, met een marmeren vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, maar andersom kan ook. Zo kun je kiezen of je vanaf de bank richting het water of op de tuin wil kijken.
In de keuken staat een meer dan 6 meter lange, grijze wandopstelling met een dik blad van natuursteen. Het spoelgedeelte is in het midden en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde hangt een klassieke wastafel. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een handige inbouwkast.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De spiegel maakt de badkamer een stuk groter en via de ramen met privacyglas valt veel licht naar binnen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een slaapkamer zijn. Op de overloop, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft een brede kast met schuifdeuren in de schuinte van het dak.
Tuin en garage:
Deze ruime woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Bij het grote terras zit je nagenoeg de hele dag in de zon en de verhoogde vijver, afgewerkt met natuursteen, zorgt voor een tuin die heel rustig oogt. De achtergelegen garage is een perfecte ruimte voor de auto, fietsen of andere spullen.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 130 m2
• Riante tuin op het noorden
• Grote aanbouw aan de achterzijde
• Vier slaapkamers
• Dak- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom)
• 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid)
• Ruime garage, te bereiken vanuit de tuin
• Toplocatie in het oude centrum, met uitzicht op het water en groen
• Energielabel C
• Aanvaarding in overleg
Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.
