* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Op een mooie plek in Alkmaar-Zuid, slechts een paar minuten van de A9 richting Haarlem/Amsterdam, staat deze uitzonderlijk ruime en instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, een grote woonkeuken en een fraai aangelegde tuin boordevol privacy. Dankzij de royale uitbouw aan twee zijden, gecombineerd met een erker aan de voorzijde, is er een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. De keuken is in 2021/2022 gerenoveerd, er zijn 12 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst en de HR-ketel is vernieuwd. In diezelfde periode is de prachtige maatwerk veranda in de tuin gebouwd, vlak naast de garage/hobbyruimte.

Na hier met veel plezier te hebben gewoond, bieden de huidige eigenaren de woning te koop aan vanwege een veranderde werkafstand. Dit is een niet te missen kans!

De ligging op een paar autominuten van de snelweg A9 is een pluspunt. Ook de Ring Alkmaar is in no-time te bereiken. Met de fiets ben je zo bij Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan het Geert Groteplein. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. En ga je graag naar een wedstrijd van AZ kijken, dan kun je lopend naar het prachtige stadion! Maar ook het historische centrum is niet ver. Op de fiets ben je nog geen 10 minuten onderweg om het bruisende centrum te bereiken met de vele restaurantjes, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de buitenzijde is goed te zien dat dit huis net dat beetje extra heeft. Maar ook binnen is er veel moois te zien! Je komt binnen in de ruime hal. Hier zijn de gerenoveerde trapopgang, een handige bergkast en de meterkast. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.

De lichte, verrassend grote woonkamer is heel sfeervol ingericht. Blikvanger is de gashaard, die tijdens koude dagen voor extra warmte en ambiance zorgt. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, uitgerust met slimme (smart) verlichting en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Deze voorzieningen zorgen voor aangenaam wooncomfort.
Het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken, die in 2021 is gemoderniseerd. De keukenfronten zijn toen professioneel gespoten, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het eiland en de wandopstelling aan twee kanten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
Een praktisch pluspunt van deze hoekwoning is de indeling met een dubbele hal, aan de voor- en achterzijde. De hal aan de achterzijde biedt ruimte aan een inbouwkast, geschikt als garderobe, en de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De afwerking van de vloeren, wanden en plafonds is fraai en via grote ramen valt veel licht naar binnen.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, en is ingedeeld met een royale douche, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een hoge wandkast. Wat vroeger de doucheruimte was, is verbouwd tot wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een royaal vloeroppervlakte. De overloop, met dakraam, is riant en daarom geschikt als werk- of hobbyplek. De slaapkamer is ruim en dankzij de hoge nok een volwaardige kamer. Wat een ruimte kamer is dit!

Buiten:
Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een fraaie, in 2022 opnieuw aangelegde tuin. Wat je niet ziet is het slimme regenwaterafvoersysteem met drainage, waarbij regenwater deels naar de plantenbakken wordt geleid. In de voortuin pronkt een oude olijfboom en de hoge haag zorgt, samen met de groene wand van hedera, voor privacy.
Dankzij de dubbelzijdig te openen poort kun je zo met een auto op eigen terrein rijden. De bestrating onder de veranda is verzwaard en geschikt voor autobelasting, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Niet alleen voor een auto, maar bijvoorbeeld ook voor een aanhanger of een kleine bedrijfsauto.
Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 op maat gerealiseerde veranda, multifunctioneel ontworpen en ook te gebruiken als carport. De veranda heeft een glazen dak en een brede glazen schuifwand aan de kant van de tuin. In het verlengde van de woning is een overkapping gebouwd, waardoor je droog naar de garage kan lopen.
De garage is niet alleen geschikt als bergruimte, maar ook een fantastische plek voor de echte huis-, tuin- en klusliefhebber. Perfect voor een werkbank met gereedschap, voor fietsen en voor andere (tuin)spullen.

Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, maatwerk buitenruimte, veel privacy en een uitstekende centrale ligging in Alkmaar ? klaar voor nieuwe bewoners!

Kenmerken:
– Woonoppervlakte circa 125 m2
– Mooi aangelegde tuin aan drie zijden, met een luxe veranda voor buitenleven op hoog niveau (2022)
– Drie slaapkamers
– Veel bergruimte
– 12 zonnepanelen met micro-omvormers (2022)
– Hoekwoning
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.