* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

De Lyceumstraat in het Lyceumkwartier, op een paar minuten lopen van de binnenstad, is voor veel mensen een bekende straat. Minder bekend, maar niet minder mooi, is de Korte Lyceumstraat met prachtige erkerwoningen uit de geliefde jaren ’30. Op nummer 3 staat dit lichte familiehuis met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, aangebouwde serre en een handige bijkeuken. De achtertuin met berging en achterom is, net als het balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het karakter van deze woning wordt versterkt door de paneeldeuren, glas-in loodramen en de exclusieve parketvloer op de begane grond. Het gevelornament met de afbeelding van een schip verdient ook de aandacht, want dat kom je in deze buurt zelden tegen…

Over de ligging en de buurt:
Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en PCC Het Lyceum, waar kinderen additioneel een taalcursus met een internationaal erkend diploma kunnen volgen. Via het groene Kennemerbolwerk loop je binnen een paar minuten naar het historische centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Verder woon je in de nabijheid van stadspark Oosterhout en met de fiets is het een paar minuten naar kwaliteitscentrum ‘Willem de Zwijger’ met een bakker, slager, groente- en kaaswinkel. Via de Vondelstraat is het circa 5 minuten naar de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Liever met de trein? Met de fiets is het maar 2 kilometer naar het treinstation!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Wat maakten ze toch mooie woningen in de jaren ’30… Bewonder de buitenzijde van deze erkerwoning en loop vervolgens naar de voordeur, met aan beide kanten een glas-in loodraam. In de lange hal ligt, net als op de hele begane grond, een exclusieve parketvloer van Panga Panga hout, vergelijkbaar met het meer bekende wengéhout. Op de trap ligt zacht tapijt, er is een handige trapkast en de toiletruimte met hoekfonteintje is uitgevoerd in lichte kleuren.
De circa 8.50 meter lange woonkamer met erker is een fraaie leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het plafond met subtiele lijst is gestuct en aan beide kanten zijn de kleurrijke glas-in loodramen behouden. Openslaande deuren geven toegang tot de serre, wat een fijne zit- en werkplek is met een openslaande deuren naar de tuin.
In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een granieten aanrechtblad, hoge bovenkasten en enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De aangebouwde bijkeuken biedt genoeg ruimte om een koelkast, vriezer, de wasmachine en droger neer te zetten.

Eerste verdieping:
Kies je slaapkamer met erker als master bedroom, of de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn ruime tweepersoonskamers, die klaar zijn om te moderniseren naar eigen smaak. De derde slaapkamer is onder andere geschikt als babykamer, werkkamer of kleedruimte. Wat opvalt zijn de paneeldeuren, met het oude glas en mooie deurklinken.
De badkamer, met een dubbel raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren, functioneel voor de komende jaren. Of kies je toch voor een volledig nieuwe badkamer?

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de overloop hangt de HR-ketel en er is een bergvliering gemaakt. De vierde slaapkamer, met een berging in de schuinte van het dak, heeft een nokhoogte van circa 3 meter.

Tuin:
Dit fraaie huis heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Perfect voor de zonliefhebber, met een groot terras en een breed zonnescherm. In het achterste deel van de tuin staat een L-vormige berging met een dubbele toegang, elektra en water. Een achterom is er ook, waardoor je zo met de fiets op pad kunt!

Kenmerken:
– Exclusieve parketvloer (Panga Panga hout uit Oost-Afrika) op de begane grond;
– Aangebouwde serre aan de achterzijde;
– Dakkapel aan de voorzijde (origineel) en achterzijde (later geplaatst);
– Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een keukenboiler;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Diepe tuin op het zuiden met een ruime berging en achterom;
– Toplocatie in het Lyceumkwartier, op loopafstand van de binnenstad;
– Energielabel C

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.