Aan één van de mooiste grachten in Alkmaar vindt u dit magnifieke rijkspand. De woning stamt uit de eerste helft van de 17de eeuw en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² en een perceeloppervlakte van 175 m². Naast de vele ruimte, maakt het pand ook indruk door allerlei saillante details: een gemutileerde klokgevel, een pui met gekoppelde twaalf ruit vensters, geprofileerde vensterdorpels, houten balken, een open haard, een eerste verdieping met vier ruit schuif vensters. Deze elementen geven vorm aan het karakter en de aangename sfeer in dit riante grachtenpand. Kenmerkend voor de woning zijn verder de open leefruimtes die vloeiend in elkaar overlopen en de optimale daglichttoetreding die ontstaat door de vele raampartijen. De besloten achtertuin maakt het tot een bijzonder aangenaam geheel. Kortom: een zeer karakteristiek grachtenpand dat zeer royaal is opgezet en instapklaar is. Bent u geïnteresseerd? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Aan de Kooltuin woont u in het hart van de gezellige en historische binnenstad. Hier vindt u een divers palet aan winkels, cafés, restaurants, en cultuur. Om de hoek bevindt zich het Waagplein en de Platte Stenenbrug waar u terecht kunt voor een drankje en een hapje. Voor een heerlijke wandeling kunt u uiteraard ook terecht in de binnenstad en langs de pittoreske grachten. Bent u een natuurliefhebber? Dan is het Victoriepark op slechts enkele loopminuten afstand ook een aangename plek om te vertoeven. Voor een dagje aan het strand bent u ook zó op weg naar Egmond aan Zee op slechts 20 minuten autorijden. Qua bereikbaarheid is de woning ook gunstig gelegen: Het NS-station is vlakbij, alsmede busverbindingen en parkeerplaatsen. Om de hoek vindt u de parkeergarage Karperton, maar met een eigen parkeerplek is dit een overbodige luxe.

Indeling van de woning:
De woonkamer is ruim opgezet en heeft daardoor meer dan voldoende plek voor een grote eettafel om ’s avonds aan te dineren. Dit wordt nóg aangenamer door saillante details als een open haard, smaakvolle houten balken en fraaie raamvensters. Deze details dragen bij aan de prettige ambiance die voornamelijk ontstaat door het open en lichte karakter van de woonkamer. U staat namelijk zó in de achtertuin en in de open keuken. De keuken beschikt over de nodige apparatuur: een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, en afzuigkap. Door de strakke afwerking, de vele ruimte en de directe verbinding met de woonkamer is deze keuken een zeer aangename plek om te kokkerellen. Via de hal is een tweede woonkamer te bereiken. Ook deze ruimte ademt karakter met haar prachtige raamvensters en houten details. Doordat deze leefruimte behoorlijk groot is, zijn andere invullingen ook goed denkbaar. Denk aan een studeer/werkkamer of hobbykamer.

Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u de royale master bedroom. Hier geniet u van een prettig uitzicht op de gracht. Bovendien is er veel opbergruimte en plek voor een bureau. De luxe badkamer uit 2009 is geheel betegeld en riant opgezet. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een comfortabel 2-persoonsligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op deze etage vindt u verder nóg twee slaapkamers waarvan één slaapkamer door de huidige bewoners als studeer/werkkamer is ingericht. Op de zolderetage vindt u een vierde, ruime slaapkamer met wederom stijlvolle houten elementen. Ook deze kamer is door haar omvang perfect naar eigen smaak in te richten.

Via de woonkamer heeft u directe toegang tot de besloten achtertuin op het oosten. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende privacy om zich te kunnen onttrekken aan het stadsleven. De diverse groenbegroeiing, het stenen terras en de verschillende zitplekjes maken de tuin tot een comfortabel geheel.

Bijzonderheden:
-Monumentaal pand (Rijksmonument) uit 1e helft 17e eeuw
-Gelegen aan een magnifieke gracht
-183 m² woonoppervlakte en perceeloppervlakte van 175 m²
-Besloten achtertuin
-Grotendeels dubbel glas
-Elektrische zonneschermen
-Vloerisolatie
-CV-combiketel merk Bosch uit 2009
-Gaskachels
-Mechanische ventilatie
-Houten raamkozijnen
-Pannen dakbedekking
-Zadeldak
-Parkeren op eigen terrein
-Parkeervergunningen mogelijk
-Beschermd monument
-Beschermd stadsgezicht
-Gelegen in het centrum van Alkmaar
-Alle benodigdheden binnen handbereik