Een heerlijke, verrassend ruime en luxe afgewerkte nieuwbouwwoning vlak bij de historische binnenstad van Haarlem. Dat ideaalplaatje wordt werkelijkheid als je de nieuwe bewoner wordt van deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan de Blueslaan in het Haarlemse Slachthuisdistrict, een rustige nieuwbouwwijk met een kindvriendelijk karakter. Deze eengezinswoning biedt verspreid over vier woonlagen maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie toiletruimtes en een luxe vergrote badkamer. Laatstgenoemde heeft zelfs een uitermate chique bubbelbad met jetstreams! Verder profiteer je overal in huis van het comfort van vloerverwarming en koeling, meestal in combinatie met een hoogwaardige pvc-laminaatvloer. Tenslotte beschik je als bewoner van dit huis over een heerlijke achtertuin op het westen en een ruim balkon op het oosten.

Ligging:
De Blueslaan maakt deel uit van een nieuwbouwwijk in het Slachthuisdistrict, net ten zuidoosten van de historische binnenstad van Haarlem. Je woont hier op een heerlijk rustig plekje, ook omdat direct voor de woning langs een voetpad loopt met daarachter een groenstrook. Los daarvan is de Blueslaan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Belangrijke voorzieningen als basisscholen en supermarkten bevinden zich op enkele minuten fietsen. Daarnaast wandel je in een kwartiertje het prachtige stadscentrum in. Met de fiets ben je met een half uurtje op het strand van zowel Bloemendaal als Zandvoort. Tenslotte woon je op korte afstand van de N205, mede waardoor je in een mum van tijd op de A9 of de A200 zit. Met de auto zit je dan ook in ongeveer tien minuten bij Schiphol en in twintig minuten in Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur, die onder het balkon zit, waardoor je bij de voordeur altijd droog staat. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je voldoende garderoberuimte, de meterkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met een zwevend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de entree heb je ook toegang tot het woongedeelte. Hier beland je eerst in de fraaie keuken, die L-vormig is, en waarvan de korte kant de afscheiding vormt tussen keuken en woonkamer. Dit gedeelte doet ook meteen dienst als eet-of bartafel met sfeervolle verlichting. Deze strak vormgegeven keuken biedt verder volop moderne snufjes en apparatuur. Onder laatstgenoemde vallen een vaatwasser, een (stoom)oven, een combimagnetron en een inductiefornuis (met werkbladafzuiging). Daarnaast zijn een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast voorhanden. Richting de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de ruime woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is keurig afgewerkt, met neutrale kleuren op de muren. Verder is in de hoek van de woonkamer op sierlijke wijze een cinewall met sfeerhaard t gecreëerd.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je in eerste instantie op een overloop terecht. Op de eerste verdieping vind je vervolgens de eerste twee slaapkamers van de woning. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de voorkant. Vanuit deze prachtige master bedroom heb je toegang tot een fijn balkon op het oosten. Waar in de ochtend de zon opkomt en je tot in de middag heerlijk kan zitten met ontbijt of lunch. Op deze woonlaag is verder een prachtige badkamer te vinden. Deze badkamer is even stijlvol als luxe ingericht en vormgegeven. Hier geniet je met volle teugen van het grote bubbelbad, dat ook nog eens voorzien is van jetstream en sierlijke verlichting. De grote ronde spiegel boven het fraaie wastafelmeubel heeft eveneens verlichting. Daarnaast mag de inloopdouche met goudkleurige regendouche er natuurlijk ook wezen. Naast deze badkamer vind je nog een afgezonderde toiletruimte in dezelfde stijl met wederom met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt eveneens twee grote slaapkamers. In de kamer aan de achterkant is op slimme wijze (want grotendeels uit het zicht onttrokken) een inbouwkast gecreëerd. Verder valt op dat ook deze slaapkamers over een dubbele raampartij beschikken. Tenslotte biedt deze woonlaag de derde separate toiletruimte van de woning. Ook hier maak je weer gebruik van een zwevend toilet en een klein (maar trendy) wastafeltje.

Derde verdieping:
De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Hier is vanuit de overloop de vijfde volwaardige slaapkamer van de woning te bereiken. In tegenstelling tot in de andere slaapkamers is hier gebruikgemaakt van zachte vloerbedekking. Aan de voorkant van deze kamer beschik je achter knieschotten over de nodige opbergruimte. Ook de wasruimte op de derde verdieping kun je als berging gebruiken. Bovendien vind je hier de technische installaties en aansluitpunten voor het witgoed. Op het dak liggen 5 extra zonnepanelen, 8 in het totaal.

Tuin:
Bij deze woning hoort een even comfortabele als fijne achtertuin op het westen. Met zon van ’s middags tot in de avond. Bij het ontwerpen deze heerlijke tuin is er veel afwisseling aangebracht. Hierdoor biedt de achtertuin staptegels met grind, een stukje betegeling, een mooi (composiet)vlonderterras en meerdere verspringende borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande berging met elektra en een achterom.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid op straat, direct rond de woning. Daarnaast zijn er drie gezamenlijke parkeergarages voor bewoners. Laadpalen zijn daar aanwezig.

Kenmerken:
• Luxe eengezinswoning met vier woonlagen in fijne nieuwbouwwijk op maar een kwartiertje wandelen van de historische binnenstad van Haarlem.
• Het geheel verkeert in uitstekende, nieuwstaat en heeft een moderne afwerking.
• Vloerverwarming en koeling in de volledige woning.
• Ruime, sfeervolle woonkamer.
• Strakke keuken met de modernste inbouwapparatuur.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Schitterende badkamer met talrijke luxe snufjes, waaronder een bubbelbad.
• Ruim balkon op het oosten.
• Beschikking over 8 eigen zonnepanelen.
• Heerlijke achtertuin op het westen. Fraai aangelegd en met berging en achterom.
• Parkeergelegenheid in de straat en in drie gemeenschappelijke parkeergarages voor Blueslaan-bewoners.
• VVE bijdrage per maand: € 72,89
• Bouwjaar: 2022
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.