* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *
Geen zorgen: Nonno’s blijft! Op een toplocatie in de binnenstad van Alkmaar, waar op een drukke dag duizenden mensen langslopen, bieden wij deze verhuurde winkel-/horecaruimte van circa 52 m2 BVO te koop aan. De gerestaureerde voorgevel, met schilderwerk in crème en groen, maakt het pand tot een fraaie verschijning. Op deze plek is sinds , het Italiaanse Nonno’s gevestigd, een populair afhaal- en bezorgrestaurant.
Over de ligging en de buurt:
De ligging is fantastisch; in een van de aanloopstraten, van Overstad en de Kanaalkade, naar de bekende winkelstraten in de binnenstad. Via de Marktstraat is het maar een paar minuten lopen naar het bekende Waagplein en iets verder in de straat is het begin van een weekmarkt op zaterdag.
Indeling van de winkel-/horecaruimte:
De voorpui bestaat uit een loopdeur en dubbele deuren, die bij mooi weer geopend kunnen worden. Klanten komen binnen in een fraaie en lichte ruimte, met een systeemplafond en inbouwverlichting. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een kast met de HR-ketel en de toiletruimte.
In het achterste deel is de open keuken, die door de huurder is geplaatst. Hier is het systeemplafond in stijlvol zwart uitgevoerd en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig.
Wordt u de nieuwe eigenaar en verhuurder van deze winkel-/horecaruimte in de binnenstad van Alkmaar? Voor meer informatie over huurperiode en huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met Pinedo makelaardij.
Kenmerken:
– Bruto vloeroppervlakte circa 52 m2
– Verhuurbare vloeroppervlakte circa 45 m2
– Verkoop in verhuurde staat
– Huurcontract en voorwaarden op aanvraag beschikbaar
– VvE bijdrage € 114,04 per maand
– Energielabel B
Huurtermijn:
Ingegaan per 01-01-2020 voor 5 jaar, daarna kan er verlengd worden met telkens 5 jaar, thans lopende tot en met 31-12-2029
Opzegtermijn van 12 maanden
Kale huur is € 1.441,29 excl. BTW per maand = € 17.295,48 per jaar
De winkelruimte wordt “as is, where is” verkocht.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Binnenstad Centrum, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 november 2012.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd’.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschaligesportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
b. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
c. wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;
alsmede voor:
d. kantoren en bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd-1”;
e. gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd-2”;
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 2”;
g. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 3”;
h. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 4”;
i. een koffiehuis in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – koffiehuis”;
j. een hotel in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – hotel”;
k. seksinrichting in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – seksinrichting”;
l. detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijkedoeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd – verdieping”;
m. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) op de verdieping ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – verdieping”.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 24 februari 2026. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.
