* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Schuin tegenover Park Oosterhout en op maar 5 minuten fietsen van de binnenstad staat deze verrassend ruime woning met een nokverhogende dakkapel, drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan voor de deur en de achtertuin, met dubbele berging en achterom, is gesitueerd op het oosten. Bij dit huis kun je gaan klussen en verbouwen naar eigen smaak, perfect als je een paar rechterhanden of familie en vrienden met gouden handjes hebt.

Over de ligging en de buurt:
Wat een leuke plek is dit! De straat is heel rustig, er is veel groen en parkeren kan voor de deur. Scholen zijn in de nabijheid, net als de bushalte en Park Oosterhout. Aan de andere kant van het park zijn een sportschool, skatepark en andere voorzieningen. Ook het winkelcentrum, met twee supermarkten, en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik. Na een paar minuten rij je op de Ring Alkmaar, richting de A9 en de N243. En ga je winkelen, uit eten of naar het Waagplein? Met de fiets ben je er zo!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur van deze verrassende woning. In het eerste deel van de hal is de trapopgang en in het tweede deel van de hal is een toiletruimte. Ook is hier, heel handig, een berging onder de trap.
De woon-/eetkamer met open haard is goed in te delen met een ruime zithoek, een eettafel en je favoriete woonaccessoires. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen.

Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Hier staat een eenvoudige wandopstelling met een spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken met, heel verrassend, een badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel.

Het is mogelijk om een open keuken te creëren, waarbij je de muur en kasten tussen de woonkamer en keuken verwijdert. Andere opties zijn het verplaatsen van de keuken naar de bijkeuken of het samenvoegen van de keuken en bijkeuken tot een ruime eetkeuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd tot een zeer riante ruimte, die in gebruik is geweest als woonkamer met keuken. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een deur naar het platte dak boven de bijkeuken.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook voor deze ruimte geldt dat je naar eigen smaak kunt gaan vernieuwen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar maar liefst vier ruimtes zijn. Aan de voorzijde zijn een overloop en een bergzolder, met toegang tot een slaapkamer en een werk-/studeerkamer aan de achterzijde. De houten dakconstructie toont karakter en de grote ramen bij de nokverhogende dakkapel zorgen voor veel lichtinval.

Tuin:
In de voortuin, op het westen, staat een groenblijvende haag waardoor er veel privacy in huis is. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin op het oosten te bereiken. De buren laten zien dat een uitbouw mogelijk is en er staat een dubbele berging voor de fiets(en). Erg handig, er is een achterom, waardoor je niet met de fiets door het huis hoeft te lopen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 112,8 m²
• Nokverhogende dakkapel aan de achterzijde
• Aangebouwde bijkeuken/berging
• Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping
• Slaapkamer en een werk-/studeerkamer op de tweede verdieping
• Mooie ligging schuin tegenover Park Oosterhout
• Energielabel (volgt)

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.