Westerhofje 5

Alkmaar

Verkocht

Omschrijving

Wanneer je een liefhebber bent van het stadsleven, maar toch graag op een rustig plekje woont, kom dan zeker eens een kijkje nemen in dit fijne woonhuis aan het Westerhofje in Alkmaar. Je woont hier tussen het centrale treinstation en het historische stadscentrum in. Toch woon je aan het Westerhofje op een kalme locatie, namelijk aan een autovrij hofje. Verder gaat het hier om een woning met een charmante uitstraling. Het huis is in 1909 gebouwd, maar recentelijk sterk gemoderniseerd. Bovendien is de benedenverdieping aan de achterkant flink uitgebouwd. Op de uitbouw is een isolerend groendak aangebracht. Deze sfeervolle tussenwoning biedt twee ruime slaapkamers, een nog nieuwe badkamer, een comfortabele keuken, een grote woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij een berging, een bijkeuken en diverse vaste kastruimten beschik je over veel opbergruimte.

Ligging
Het Westerhofje is een smal straatje dat voor auto’s en andere grote voertuigen niet toegankelijk is. Je woont hier dus op een heerlijk rustig plekje. Op steenworp afstand liggen aan het Westerhofje een grasweide en een speeltuintje. Deze fijne buurt maakt deel uit van de Bloemwijk, een wijk waar nog veel meer nostalgisch aandoende woningen en panden staat. Je woont hier op een ideale locatie, pal naast het historische stadscentrum van Alkmaar, maar ook op luttele minuten wandelen van het centrale trein- en busstation van deze stad. Als je als bewoner van dit huis een auto hebt, zul je gebruikmaken van een parkeervergunningensysteem. Je kunt je auto dan bijvoorbeeld kwijt aan de Westerweg of aan de Zocherstraat. Van hieruit zijn de uitvalswegen rond de stad in een minuut of vijf autorijden te bereiken.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een ruime entree. Daar vind je aan de rechterkant de toegangsdeur tot de verrassend ruime woonkamer die dit huis rijk is. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen in deze sfeervolle woonkamer voor veel lichtinval. In de woonkamer tref je een authentieke houtkachel, een mooie schoorsteenmantel, een keurige houten vloer en een grote trapkast.

Achterin de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De houten vloer loopt hier over in keurige betegeling. De steengrijze kastfronten steken hier mooi bij af. In deze strakke, rechthoekige keuken maak je gebruik van moderne inbouwapparatuur als een combimagnetron, een gasfornuis en een koelkast. De Siemens-combimagnetron is in 2020 nieuw geplaatst en beschikt over een speciale schoonmaakfunctie. Verder vind je achterin de keuken de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine.

Achter de keuken zit de toegangsdeur tot een nog nieuwe badkamer. Hier kun je in een ruime inloopdouche een heerlijke (regen)douche nemen. Daarnaast biedt de badkamer een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door een tussenmuur hangt dit toilet in een afgezonderd deel van de badkamer, waar ook nog eens vloerverwarming is aangebracht.

Ook vanuit de badkamer kun je nog verder doorlopen naar achteren. Je komt dan eerst in een ruime bijkeuken terecht. Nog meer opbergruimte vind je daarachter in een grote berging.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, die allebei zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de kamer aan de achterkant kun je bovendien gebruikmaken van vaste kastruimte. Ook aan het uiteinde van de overloop vind je de toegangsdeur tot een vaste inbouwkast.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een mooie achtertuin op het zonnige zuidwesten. Voor stadse begrippen is deze tuin relatief groot. De tuin is grotendeels betegeld, maar er zijn op verfijnde wijze ook talrijke groene elementen aangebracht.

Kenmerken
• Karakteristieke, maar sterk gemoderniseerde woning op een ideale woonlocatie, tussen het historische stadscentrum van Alkmaar en het centrale treinstation.
• Prachtige ligging in een autovrij hofje met veel groen.
• Aan de achterkant is het huis flink uitgebouwd.
• Op het uitgebouwde deel van de benedenverdieping is een isolerend groendak aangebracht.
• Sfeervolle woonkamer met authentieke houtkachel en schoorsteenmantel.
• Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Nieuwe badkamer met vloerverwarming.
• Twee ruime slaapkamers op bovenverdieping.
• Veel opbergruimte in separate berging, bijkeuken en vaste kastruimten.
• Aangename, groene achtertuin op het zuidwesten.
• Recht van overpad bij achterom tussen woning Westerhofje 3 en Westerhofje 5.
• In 2020 zijn 6 stuks zonnepanelen geplaatst.
• Bouwjaar: 1909 (beeldbepalend pand).
• Energielabel: E (maar toch zeer lage energielasten).
• Volledige eigendom.

Kenmerken

Plaats
Alkmaar
Postcode en plaats
1815 VB Alkmaar
Laatst bewerkt
03-08-2023 14:02
Geïmporteerd om
08-12-2023 15:30
Prijs
€375.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Object soort
Eengezinswoning
Object type
Tussenwoning
Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1909
Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
351m³
Kamers
4
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Bezichtiging aanvragen

Blijf op de hoogte van ons aanbod

Wil je automatisch op de hoogte blijven van woningen die aan jouw eisen voldoen? Schrijf je dan gratis in!