Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in of rond Alkmaar? Bekijk dan zeker eens deze mooie tussenwoning aan de Tristanstraat in de zuidelijke wijk Overdie. Je woont hier aan een verkeersluwe straat op een rustig woonerf. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen als basisscholen, supermarkten, winkels en de uitvalswegen vlakbij. Dit fijne woonhuis biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een zeer moderne keuken en badkamer. Bovendien beschik je als bewoner van dit huis over een mooie voor- en achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gericht en fraai aangelegd. Deze heerlijke woning is als geheel keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden.

Ligging
De Tristanstraat is een verkeersluwe straat dat deel uitmaakt van een al even rustig woonerf in de familievriendelijke wijk Overdie, in het zuiden van Alkmaar. Je woont hier in een ruim opgezette buurt met veel groen, plantsoenen en speelvoorzieningen voor kinderen. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, waarvan één op steenworp afstand. Inkopen doen kan bijvoorbeeld in het winkelgebied bij naast Wijkcentrum Overdie. Op de fiets ben je daar in enkele minuten.

Aan de Tristanstraat woon je verder op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto doe je er slechts een paar minuten over om op de N9, de N242 of de snelweg A9 terecht te komen. Reis je met het openbaar vervoer? Dan kun je bij bushalte Roelantstraat (op nog geen vijf minuten wandelen van de woning) gemakkelijk de bus nemen naar het centrum en het centrale trein- en busstation van de stad.

Begane grond
In de voortuin wordt een keurig bijgehouden gazon doorkruist door een betegeld paadje, dat uitkomt bij de voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je achter de deuren rechts achtereenvolgens een separate toiletruimte en de meterkast. Daarachter tref je nog de trapopgang en een grote trapkast.

De entree biedt ook toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer die dit huis rijk is. Vooral via de raampartijen aan de achterkant komt veel zonlicht de woning binnen. De achterzijde is immers op het zuidwesten gericht. Verder is de woonkamer smaakvol afgewerkt, onder meer via een prachtige pvc-laminaatvloer en in rustgevende kleuren afgewerkte muren.

Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich een open keuken. Hier beschik je op het L-vormige keukenwerkblad over veel werkruimte. Deze moderne keuken biedt inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. Hieronder vallen een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer, een heetwaterkraan en een gasfornuis met vijf pitten. Boven laatstgenoemde zit een mooie schuine wandafzuigkap.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heb je vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Vanuit twee van deze kamers heb je toegang tot vaste kastruimte. In de slaapkamers is wederom gebruikgemaakt van hoogwaardig pvc-laminaat voor de vloeren.

Op de eerste verdieping is ook de stijlvolle badkamer van deze woning te vinden. Hier kun je in de ruime inloopdouche heerlijk douchen, ook omdat hier een moderne regendouche aanwezig is. Daarnaast tref je in de badkamer een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van het huis is via een vaste trap te bereiken. Hier kom je in eerste instantie terecht op een ruime voorzolder, waar je naast de nodige opbergruimte de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed vindt. Vervolgens biedt de voorzolder ook nog toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van deze woning. Over bijna de hele breedte van deze woonlaag profiteer je achter knieschotten van extra opslagruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een heerlijke achtertuin. Deze is op het zuidwesten gericht, zodat je dagelijks vanaf 11.00 uur de hele dag van zon in je tuin geniet. Het gaat hier verder om een fraai aangelegde tuin waar je vooral betegeling vindt, maar waar op verfijnde wijze ook ruimte is ingelast voor twee borders. Achterin de tuin is bij de ruime berging een mooi vlonderterras aangelegd. Tenslotte is de achtertuin ook via de achterom goed bereikbaar.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning op verkeersluw woonerf in de familievriendelijke wijk Overdie (in het zuiden van Alkmaar), dicht bij scholen, winkels en de uitvalswegen.
• Het geheel is keurig afgewerkt en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Met berging en achterom.
• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.