Een werkelijk unieke kans om jouw woondromen waar te maken! Deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Prinses Beatrixlaan, heeft maar liefst 212,9 m² aan woonoppervlak en energielabel A. Met een royale woonkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een diepe tuin met veel privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is uniek. Je woont op loopafstand van het strand, de duinen, sportvoorzieningen, winkels en scholen. Kortom, een plek waar je ultiem woonplezier ervaart!

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime woning, gebouwd in 1960, bevindt zich aan de Prinses Beatrixlaan in Egmond aan den Hoef. Het huis ligt aan een rustige weg in het historische centrum. Je woont op loopafstand van de duinen en de zee. Daarnaast zijn er diverse parken op korte afstand van het huis gelegen. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je ook enkele sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, tennisvereniging en voetbalclub.

In het dorp vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij en viswinkel. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je het nabijgelegen Egmond aan Zee bezoeken. Dit dorpscentrum is met de fiets bereikbaar. Hier tref je een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks en ketens van grote merken. Daarnaast zijn er in Egmond aan Zee nog vele gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn met de auto bereikbaar. Het huis heeft een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en de twee lichtstraten geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken staat in een U-vorm en kenmerkt zich door de witte en lichtblauwe keukenkastjes en het lichte werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en Quooker.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een toegangsdeur naar de hal. Deze hal biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met wastafel en biedt ruimte om spullen op te bergen. Verder is hier de stookruimte te vinden en de warmtepompboiler.

Via de bijkeuken of oprit is naast de fietsenberging ook het kantoor bereikbaar. Het kantoor is netjes afgewerkt en geniet van een uitstekende lichtinval. Deze ruimte biedt toegang tot een prachtige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de eerste slaapkamer van het huis. De slaapkamer is royaal opgezet en aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer beschikt over een mooie vloer en keurig afgewerkte muren. Hier zijn meerdere hoge ramen en lichtkoepels aanwezig, waardoor er veel daglicht naar binnen komt.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de tweede, derde en vierde slaapkamer en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een PVC-laminaatvloer en strakke muren en plafonds. Er is geen gebrek aan lichtinval, want elke kamer heeft een brede raampartij. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte is prachtig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt met inbouwspots verlicht en voelt aangenaam aan door de vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn twee bergingen en de vijfde slaapkamer bereikbaar. De vijfde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte PVC-laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden.

In de kamer geniet je van veel daglicht dankzij de brede raampartij. De slaapkamer is voorzien van een eigen badmeubel met wastafel en heeft een eigen berging om spullen in op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, netjes verzorgde achtertuin. De diepe tuin bestaat uit zowel groen als tegels en biedt voldoende ruimte om loungeplekken te realiseren. De achtertuin is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want het is er uitstekend beschut. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen en/of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen grond. Op de oprit is tevens een eigen oplaadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, instapklare woning met diepe tuin
• In 2020/2021 gerenoveerd en voorzien van 16 zonnepanelen en energiezuinige warmtepompboiler
• Vloerverwarming op de begane grond, alsmede in de badkamer
• Vijf slaapkamers, fraaie keuken en uitstekend sanitair
• Grote, extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheden voor bedrijf aan huis/kangoeroewoning
• Dichtbij de duinen en het strand
• Winkels, sportvoorzieningen en scholen vlakbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom