Een huis dat van alle gemakken is voorzien! Deze instapklare woning, gelegen in de Karveelstraat, heeft maar liefst 124,9 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. Het huis is compleet verbouwd in 2022 en beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken, drie grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een grote achtertuin met volop privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, laat ook de locatie van deze woning niets te wensen over. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met parken, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Kortom, hier geniet je van het beste van twee werelden!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning, gebouwd in 1979, is gelegen aan een rustige weg in de Karveelstraat in Alkmaar. Het huis ligt in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont in de rustige en kindvriendelijke buurt De Horn-Zuid. Park Rekerhout bevindt zich op loopafstand van de woning en met de fiets zijn park Oudorperhout, park Oosterhout en recreatiegebied Geestmerambacht te bereiken. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving.

Lopend bereik je winkelcentrum De Mare. Dit onoverdekte winkelcentrum biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en ketens van bekende merken. De levendige binnenstad is op fietsafstand gelegen. Het centrum van Alkmaar voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Er is voor ieder wat wils. Naast de vele winkels, zijn er ook nog veel gezellige restaurants, cafés en terrassen in het centrum gelegen.

Er bevinden zich meerdere basisscholen in de dichte omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en het voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Met treinstation Alkmaar Noord op fietsafstand en een bushalte om de hoek, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A9.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2023), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige gelijmde PVC-laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn hier fraai afgewerkt in mooie kleuren. Dankzij de schuifpui (2022) aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de trapkast om spullen in op te bergen.

De moderne keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en bestaat uit een kastenwand en keukenblok. De keuken is vernieuwd in 2022 en afkomstig van Keukensale. De hoge kasten hebben een eikenhoutmotief en het keukenblok kenmerkt zich door hoogglans witte keukenkastjes en een donker werkblad.

Je treft hier de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Alle apparatuur is van het merk AEG, behalve de Quooker van Selzius.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Van de twee grote slaapkamers op deze verdieping is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. In 2022 zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Dit is nu de slaapkamer aan de achterzijde, die volop ruimte biedt. Beide kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In de slaapkamers geniet je van een uitstekende lichtinval.

Aan de voorzijde is de royale badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder biedt de overloop toegang tot de vernieuwde cv-ketel (2021), twee bergingen en de derde slaapkamer van de woning.

De derde slaapkamer is ruim opgezet en uitgerust met een lichte laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden. De dakkapel is gerenoveerd in 2022 en zorgt voor veel ruimte en daglicht. Aan de achterzijde van de slaapkamer heb je toegang tot een berging om spullen in op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Door de beschikbare ruimte heb je de mogelijkheid om hier een heerlijke loungeplek te creëren, om zo optimaal van het zonnetje te genieten. De achtertuin is rondom uitstekend beschut met schuttingen, waardoor je veel privacy ervaart. De tuin is bereikbaar via een achterom.

In de fraaie voortuin staat een stenen berging. Deze berging biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Je hebt een eigen parkeerplek voor de deur.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met heerlijke achtertuin
• Moderne keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair
• Compleet verbouwd in 2022
• Uitbouw aan de achterzijde
• Voorzien van zonnepanelen en hardhouten kozijnen
• Nieuwe meterkast en leidingen in de keuken
• Vloer en dak geïsoleerd in 2022
• Binnen- en buitenschilderwerk uit 2022
• Vloerverwarming op begane grond
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Energielabel: A
• Volledige eigendom