Baansingel 154 B

Alkmaar

Te koop

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in een energiezuinige en gasloze woning op zeer korte afstand van het stadscentrum! Deze in 2015 opgeleverde woning is gelegen aan de rand van de wijk ‘Schelphoek’ op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Deze tussenwoning is verbazend ruim te noemen! De woning omvat maar liefst 169 m² aan woonoppervlakte en de inhoud van 600 m3 is bijna gelijk verdeeld over 3 woonlagen.

De woning is met hoogwaardige materialen zeer modern afgewerkt en onder meer voorzien van luxe keuken, gietvloer op de begane grond, laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping en vloerverwarming op iedere verdieping en een heerlijke luxe badkamer.

Verder is de woning volledig geïsoleerd, gasloos en aangesloten op het milieuvriendelijke en duurzame warmtenet van de HVC (stadsverwarming). De woning is voorzien van een CW-6 stadsverwarmingsinstallatie. De CW-6 is het hoogste CW label waardoor je per minuut meer water kunt ontvangen. Hiermee gebruik je probleemloos op meerdere plaatsen in de woning tegelijk warm water.

Kortom: een werkelijk unieke locatie om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
De ruime eengezinswoning is gelegen aan de Baansingel in Alkmaar, in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de nabijheid van de woning vind je de parken Oosterhout, Westerhout en Cultuurpark de Hout. Je hebt op korte afstand daardoor veel wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden.

De binnenstad is op slechts 10 minuten loopafstand te vinden. Het bruisende centrum van Alkmaar kent een groot winkelaanbod. Je treft hier kleine boetiekjes, speciaalzaken en grote landelijke ketens aan. Het historische centrum heeft ook een aantal mooie bezienswaardigheden. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés of terrasjes.

Je vindt de supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte allemaal op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is zo’n kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen. Dit station heeft goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Hoorn en Den Helder. Je beschikt over een snelle toegang naar de ring van Alkmaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met de (stads)verwarmingsinstallatie, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fontein en tegelwerk tot het plafond. Vanuit de hal tref je de woonkamer met open keuken (gezamenlijke oppervlakte maar liefst 56 m²). Wat hier meteen opvalt is de strakke gietvloer en de strak gestucte wanden en plafond. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, te weten: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, wijnkoelkast, quooker en een vaatwasser.

Op de begane grond geniet je van een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin waardoor je van het buitenleven kunt genieten. De woonkamer beschikt over een ingebouwde haard en een ruime trapkast voor de voorraad.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast en een balkon van circa 11,4 m² (noordoost).
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, stijlvolle hoge plinten en glad afgewerkte wanden, voor het merendeel voorzien van behang.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen, deze beschikt over daglicht toetreding, mechanische en natuurlijke ventilatie, een bubbelbad welke ook voorzien is van een hand douche, ruime inloopdouche met hand en stortdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In de slaapkamer die aan de voorzijde ligt, is al voorbereidend werk gedaan voor de mogelijke plaatsing van een 2e badkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van grote tegels, nette schutting en een vrijstaande houten berging voor extra opslag en de fietsen. De achtertuin beschikt tevens over buitenkraan.

Bijzonderheden
– Instapklare gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers.
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een 2e badkamer op de 2e verdieping.
– Energielabel A.
– Gasloos en voorzien van de hoogste CW-6 categorie stadsverwarmingsinstallatie.
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– Dakterras/balkon op de 1e verdieping (noordoost).
– Binnenstad, winkels en horeca op loopafstand.
– Gelegen op korte afstand van Ring Alkmaar.
– Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het bos, de duinen en de zee.

Kenmerken

Postcode en plaats
1813 ZE Alkmaar
Prijs
€695.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Object locations
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
169m²
Inhoud
600m³
Kamers
7
Energielabel
A
Warm water
Stadsverwarming
Perceel
114m²

Bezichtiging aanvragen