Een buitenkans! Droom je van heerlijk wonen op een toplocatie? Dan hoef je niet verder te zoeken, want deze charmante benedenwoning met tuin biedt het jou. Dit bijzondere appartement, gelegen aan de Baangracht, is gelegen in het hartje van Alkmaar. Je vindt een grote variatie aan winkels, horeca, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen allemaal op steenworp afstand. Maar de locatie is niet het enige pluspunt van dit heerlijke appartement, want ook geniet je hier van een fijne living. Je beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, prima sanitair en zonnige tuin. Hier wonen is uniek!

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne appartement (1976) is gelegen aan de Baangracht in Alkmaar. Het appartementencomplex ligt aan de gracht. Baangracht 15 bevindt zich aan de achterzijde van het complex, waardoor je hier veel rust en privacy hebt. Je woont in de buurt Binnenstad-Oost, midden in het hartje van Alkmaar.

Binnen slechts een paar minuten lopen bereik je de bruisende binnenstad. Hier vind je een fantastisch winkelaanbod. Je treft hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, kleine boetiekjes en grote ketens van bekende merken aan. Naast het gevarieerde winkelaanbod heeft het centrum ook een aantal leuke bezienswaardigheden. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele restaurants, cafés en terrassen.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is slechts 5 minuten fietsen. Dit treinstation heeft goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Hoorn en Den Helder. De uitvalswegen zijn vanaf het appartement ook snel bereikbaar. Je woont dichtbij de A9.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom. Na binnenkomst bereik je de gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Het appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. In de gemeenschappelijke hal vind je de gemeenschappelijke wasruimte met 2 wasmachines en 2 drogers. Via de hal is eveneens de inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken. Vervolgens bereik je via de hal het appartement Baangracht 15. Naast de voordeur vind je de meterkast. Achter de voordeur vind je de entreehal met toegang tot de badkamer en keuken.

De badkamer met lichte kleurstelling is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. De ruimte is met inbouwspots verlicht. De entree biedt ook toegang tot de open keuken van dit keurig onderhouden appartement. De keuken bestaat uit witte en houtlook keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: koelkast, vriezer en elektrische kookplaat. In de keuken zijn inbouwspots geplaatst.

Via de keuken loop je het woongedeelte van dit appartement binnen. De woonkamer beschikt over een mooie, lichte laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een zeer brede raampartij, die over de gehele breedte van het appartement gelegen is. Deze raampartij zorgt dan ook voor een uitstekende lichtinval. De raampartij heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het appartement is momenteel de slaapkamer te vinden. Hier is een vast tweepersoonsbed gecreëerd met bergruimte eronder en achter, waardoor je optimaal gebruik van de ruimte maakt.

Tuin:
Het appartement heeft een fijne, betegelde tuin die goed verzorgd is. De tuin beschikt over een grote plantenbak met vaste planten. Je hebt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, zodat je hier van het zonnetje kunt genieten. Tot 16:00 uur heb je in de tuin volop zon. Je hebt een kleine schutting, waardoor je in de tuin ook privacy hebt. De tuin is niet bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepasing.

Kenmerken van het appartement:
• Charmant appartement met fijne tuin
• Mooie keuken en prima sanitair
• Veel opbergruimte gecreëerd
• Gelegen midden in het centrum
• Veel voorzieningen op steenworp afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Eigen berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijk washok met twee wasmachines en twee drogers in gemeenschappelijke hal
• Inpandige fietsenstalling (gemeenschappelijk)
• Energielabel: E
• Volledige eigendom
• Servicekosten € 200,- per maand inclusief voorschot stookkosten, waterverbruik, gebruik gezamenlijke wasmachines en wasdrogers en voor reservering groot onderhoud. Gebruikte elektra in het eigen appartement is voor rekening van de bewoner.
• De werkelijk verbruikte verwarmingskosten zullen in de toekomst, na wijziging van de splitsingsakte, worden verrekend via metertjes op de radiatoren.