Wielingenweg 344, Alkmaar

Een echte buitenkans! Als je op zoek bent naar een plek waar je van ultiem wooncomfort kunt genieten, dan zit je met deze maisonnette aan de Wielingenweg goed. De maisonnette is speels ingedeeld en biedt verrassend veel woonruimte. Je geniet hier van een heerlijke living met drie slaapkamers, open keukenruimte en balkon. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het fantastische privé dakterras met volop zon en privacy waar je over beschikt. Naast de fantastische living geniet je als je hier woont ook van de toplocatie. Met het centrum, een groot winkelcentrum, parken, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante maisonnette (1979) is gelegen aan een rustige weg aan de Wielingenweg in Alkmaar. Wielingenweg 344 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Je woont zeer dichtbij het uitgebreide en gemoderniseerde winkelcentrum De Mare. Dit winkelcentrum voorziet jou van diverse supermarkten, warenhuizen en lokale winkels. Daarnaast zijn er een aantal leuke horecagelegen te vinden. Op enkele minuten fietsen zijn het groenrijke Rekerpark met haar kinderboerderij, mooie wandelroutes en openbare tennisbanen gelegen. Het recreatiegebied Geestmerambacht, met diverse wandel- en fietsmogelijkheden, is slechts 10 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar is ook gelegen op fietsafstand. In dit bruisende centrum is altijd wel wat te beleven. Je geniet hier van een mooi en gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en cafés en diverse bezienswaardigheden.

Het treinstation Alkmaar Noord is slechts een paar minuten fietsen en biedt goede verbindingen naar andere locaties. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met belbord. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Eerste woonlaag:
Via het trappenhuis kom je bij de derde verdieping van dit appartementencomplex, waar de voordeur van Wielingenweg 344 te vinden is. Entree met trapopgang naar de tweede woonlaag, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegang tot de eetruimte en eerste slaapkamer.

De woonkamer is opgedeeld in twee niveaus. Het woongedeelte is gelegen aan de straatzijde. Vanuit deze ruimte heb je een heerlijk wijds uitzicht over het openbare groen en een brede weg. De woonkamer kenmerkt zich door de vloer van laminaat en ook de muren en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. Je geniet van veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen aan de voorzijde van de maisonnette. Enkele treetjes hoger is het eetgedeelte te vinden, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Net als het woongedeelte heeft ook het eetgedeelte een vloer van laminaat.

Via het eetgedeelte is de open keukenruimte bereikbaar. De keuken in parallelopstelling is te herkennen aan de witte keukenkastjes. In deze Bruynzeel keuken ben je voorzien van een losstaande vaatwasser, gasfornuis, koelkast en losstaande apparatuur. Het ene gedeelte van de keuken is afgewerkt met een RVS aanrechtblad en het andere gedeelte kenmerkt zich door het donkere aanrechtblad van kunststof. Onder het donkere aanrechtblad van kunststof is de wasmachineaansluiting te vinden. De keukenruimte beschikt over een vaste kast, waarin de CV-ketelopstelling (2005) te vinden is. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het balkon.

Middels de entree is ook de eerste slaapkamer van deze maisonnette te bereiken. Deze slaapkamer is ruim in opzet en te vinden aan de achterzijde. Je beschikt hier over een laminaatvloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt.

Tweede woonlaag:
Vanaf de eerste woonlaag kom je via een trappetje omhoog bij de tweede woonlaag. De overloop biedt toegang tot wat opbergruimte rechts naast de trap, het zonovergoten dakterras en de slaapkamer.

Het heerlijke dakterras (circa 4,75 x 2,3 meter) is gelegen op het zuidwesten en is een fantastische plek om veel tijd te spenderen. Je kunt hier van zowel het mooie weer als van je privacy genieten. Je kijkt heerlijk vrij weg vanaf het dakterras en het biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair.

De overloop biedt niet alleen toegang tot het dakterras, maar ook tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd onder een schuine kap en heeft daardoor een fijne hoogte. Je geniet hier van voldoende lichtinval dankzij de ramen in de voor- en zijgevel. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt.

Een trappetje hoger is de badkamer te vinden. Deze betegelde badkamer heeft een doucheruimte en een wastafel. De derde slaapkamer van deze maisonnette is te vinden aan de achterzijde op deze woonlaag. Ook deze slaapkamer kenmerkt zich door de mooie hoogte. De ruimte is net als de andere slaapkamers keurig afgewerkt.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de maisonnette.

Kenmerken van de woning:
• Fantastische maisonnette met mooi dakterras
• Heerlijke living met drie slaapkamers, praktische keuken met balkon
• Zonnig dakterras met vrij uitzicht en privacy op het zuidwesten
• Speelse indeling met verrassend veel woonruimte
• Grote berging in het souterrain
• Direct naast een groot winkelcentrum
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Eigendom belast met voortdurend erfpacht; eerste tijdvak is afgekocht tot en met 29-04-2029