Voormeer 22, Alkmaar

Dit karakteristieke en magnifieke grachtenpand uit 1900 is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2! Alle vertrekken zijn opnieuw gecreëerd waardoor de woning volledig instap klaar is! Ideaal voor mensen die het statige grachtenpand diréct willen betrekken. Dit herenhuis is meer dan geschikt voor het grotere gezin door de optie tot maar liefst 5 slaapkamers. Met een open tuingerichte woonkeuken, 2 badkamers en een zuidwest gelegen achtertuin, is dit een juweel van een kans: een moderne woonbeleving, gehuld in de pracht van een grachtenpand!
Laat u verrassen door dit riante herenhuis op de mooiste plek in de populaire en nieuwe wijk ‘Schelphoek’. De locatie is uniek: directe ligging aan het Noord-Hollands kanaal en op korte loopafstand van het stadspark ‘Oosterhout’ en het bruisende historische stadshart van Alkmaar met vele winkels en bezienswaardigheden. De gezellige en kindvriendelijke buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. U woont hier praktisch in de stad, maar rustig gelegen en met een geweldig uitzicht. Het is een genot om de boten langs te zien varen! Qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen: op loopafstand van een supermarkt en het centrum van Alkmaar; en op fietsafstand van een treinstation. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A9/N242) op slechts 2 minuten rijden en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de wijk. Kortom, een parel van een grachtenpand op een buitengewoon unieke locatie in Alkmaar! Plan een bezichtiging en kom dit pand bewonderen: wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Begane grond: Hier vindt u de hal, het toilet, de woon/eetkamer en de open keuken. Alle leefruimtes in dit herenhuis zijn voorzien van smaakvolle laminaatvloeren. Het toilet beschikt over een fonteintje en een hangend toilet. Via de hal heeft u toegang tot de riante woon/eetkamer. Deze ruimte baadt in het licht door de flinke raampartijen aan weerszijden van de ruimte. De grote ramen zorgen voor een optimale daglichttoetreding en een bijzonder aangename ambiance. Bovendien staat de woonkamer in directe verbinding met de geriefelijke en tuingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een pracht van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Hier kunt u heerlijk eten met uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de royale hal bereikt u de overloop. Op deze etage bevinden zich de riante master bedroom, nóg 2 slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en een vide. De master bedroom is uniek door het Franse balkon. De “zo goed als nieuwe” en stijlvol betegelde badkamer heeft aan luxe geen enkel gebrek: een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een designradiator én vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via de prachtige wenteltrap komt u op de 2e verdieping. Deze etage is opvallend sfeervol door de originele balken van de dakconstructie. Hier beschikt u over een riante ruimte die zich voor meerdere functies leent. Denk aan een 4e slaapkamer, of hobby/studeerkamer. De opties zijn talrijk, aan u de keuze! Door de vele dakramen en grote deuren is de ruimte erg licht! Verder is de zolderverdieping voorzien van een aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en een droger, een 2e badkamer en nóg een ruimte die momenteel wordt gebruikt als waskamer. Uiteraard kunt u deze naar eigen wens inrichten. De 2e badkamer beschikt over een hangend toilet, een ingebouwde wastafel en een douche.

Exterieur:

Voorzijde: Vanzelfsprekend valt dit grachtenpand direct op door de authentieke en goed bewaarde gevel uit 1900. De naast gelegen panden zorgen samen voor een idyllisch plekje!

Achterzijde: via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten! Hier kunt u genieten van een terras, het gazon en de sierbeplanting. Aan de achterzijde van de tuin is het eventueel mogelijk om een berging te construeren. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon en rust!

Bijzonderheden:
-Uitzonderlijk fraai grachtenpand van maar liefst 182 m2!
-Instap klaar: het interieur is in 2016 volledig opnieuw ingericht
-5 slaapkamers mogelijk!
-2 badkamers
-Master bedroom met Frans balkon
-Riante woonkamer met open leefkeuken
-Buitenschilderwerk in 2016 gedaan
-HR-glasisolatie vloerisolatie
-Nieuwe elektra
-Uitzonderlijke gevel- en dakisolatie
-Mechanisch ventilatiesysteem
-Achtertuin op het zuidwesten
-Voldoende parkeergelegenheden in de wijk
-Centrale ligging met alle dagelijkse benodigdheden nabij
-De luxe van nu, “verpakt” in de stijl van toen!