Vermeerstraat 44, Alkmaar

Een unieke kans! Deze heerlijke woning, gelegen in de Vermeerstraat, heeft veel in petto voor toekomstige bewoners. Met drie keurig afgewerkte slaapkamers, een mooie keuken, uitstekend sanitair en een zonnige tuin op het westen waar het heerlijk toeven is, kun je hier werkelijk fantastisch wonen. Je woont op een gunstige plek ten opzichte van voorzieningen, want je vindt parken, scholen, horeca, winkels en het openbaar vervoer allemaal op steenworp afstand. Kortom, een plek waar je je snel thuis voelt!

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning (1941) is gelegen aan een rustige weg in de Vermeerstraat in Alkmaar. Het huis ligt in het rustige en kindvriendelijke Rembrandtkwartier. Er zijn diverse natuurgebieden in de dichte omgeving te vinden, waaronder Natuurpark Egmonderhout, Cultuurpark de Hout, Park Westerhout en park Oosterhout. Er is daardoor geen gebrek aan wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Dichtbij de woning tref je ook verschillende sportfaciliteiten aan. Denk daarbij aan onder meer een voetbalclub, rugbyclub, hockeyclub, tennisvereniging, schaatsbaan en sportscholen.

De bruisende binnenstad is vanaf de woning slechts een paar minuten wandelen of fietsen. In het centrum van Alkmaar geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Van kleine boetieks en speciaalzaken tot exclusieve winkels van grote merken, je vindt het er allemaal. In het hartje van Alkmaar zijn ook diverse bezienswaardigheden en tal van leuke horecagelegenheden te vinden.

Het treinstation is op loopafstand en het ziekenhuis is met de fiets bereikbaar. Ook op loopafstand vind je de supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts, het voortgezet onderwijs en de bushalte. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de A9 dichtbij.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur tref je de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De gang is voorzien van een mooie, oude granietvloer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een mooie parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De plafonds in het huis beschikken over Amsterdamse plinten. Je profiteert van een goede lichtinval dankzij de zeer brede raampartij aan de voorzijde. De woonkamer en eetkamer is afgescheiden door twee prachtige ensuite kasten en een schuifdeur met glas in lood.

Net als in de woonruimte, ervaar je ook in de eetkamer een uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde van deze ruimte vind je een grote raampartij, deels met glas in lood. Deze raampartij heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

De keukenruimte kenmerkt zich door de donkere tegelvloer en grote raampartij. De keuken heeft grijze/taupe keukenkastjes en een donker stenen werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven (Boretti), gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Op de eerste etage van de woning vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Van de twee slaapkamers, is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer en keurig gestucte muren en plafonds. De kamers hebben allebei een brede raampartij, waardoor je van veel daglicht geniet.

De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de achterzijde. In de netjes afgewerkte badkamer tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche aan. De ruimte wordt met inbouwspots verlicht. De badkamer is in 2022 gerenoveerd.

Tweede verdieping:
De gestoffeerde trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Op deze ruime overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder biedt de overloop toegang tot een berging om spullen op te bergen en de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. De kamer beschikt over een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een plek waar veel daglicht naar binnen komt.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin, die deels betegeld en deels groen is. De tuin doet erg groen aan door de grote druif en een paar bomen. Aan de achterkant van de tuin is een houten vlonder te vinden. Dit deel is perfect voor het creëren van een loungeplek, om optimaal van het lekkere weer te genieten. Door de ligging op het westen/noordwesten is de tuin zeer zonnig, je profiteert de hele dag van zon. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want je ervaart hier veel privacy.

Via de tuin heb je toegang tot een stenen berging, die aan het huis grenst. Deze berging is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met zonnige tuin (diep en west gericht)
• Drie slaapkamers, mooie keuken en keurig sanitair
• Ensuite kasten met glas in lood in huiskamer
• Walk-in closet bij slaapkamer
• Alle wanden en plafonds strak gestuct
• Badkamer in 2022 gerenoveerd
• Amsterdamse plinten op plafonds
• Gelegen in een leuke buurt
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: C
• Voorzien van zonnepanelen (2023)
• Volledige eigendom