van Nijenrodeweg 51, Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Dit lichte geheel gemeubileerde en gestoffeerde appartement (87m²) met moderne keuken, royale living en twee balkons beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een berging in de onderbouw.

Deze geheel gerenoveerde woning is geheel voorzien van een lichte sisal vloerbedekking en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift.
Zoekt u een ruime woning waar u zo in kunt? Dan is dit uw kans!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree waar zich het trappenhuis, de bergingen, brievenbussen en lift bevinden.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet voorzien van zwevend toilet en fontein.

Moderne witte hoogglans keuken met hardstenen bladen voorzien van vaatwasser,  5-pits-gasfornuis, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast,  separate vriezer en plintboiler.
Vanuit de keuken is het balkon gelegen op het noorden te bereiken.
Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde ( zuid ) met een vrij en groen uitzicht.
Het appartement heeft een tweetal slaapkamers en een moderne  badkamer voorzien van een ligbad, wastafelcombinatie, opstelplaats voor de wasmachine/droger en boiler.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het groene Amsterdam Buitenveldert op een zeer gunstige plek ten opzichte van de Zuidas en op loopafstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein, trams 5 en 51, diverse bussen, het Amstelpark en Amsterdamse Bos.
De auto kunt u met vergunning voor de deur parkeren voor ongeveer € 100,– per jaar.

VvE (vereniging van eigenaren) Van Nijenrodeweg 2-216
De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij en momenteel vinden er veel werkzaamheden plaats. Sinds juli 2017 zijn de maandelijkse servicekosten 5 jaar lang verhoogd om grootonderhoud te plegen. De standleiding worden bij dit appartement nu vervangen en de gevel en balkon aan de noordzijde zijn in 2019 gedaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967
– Woonoppervlakte: 87m²
– De woning is gelegen op de derde bouwlaag.
– Actieve VVE (beheer via Neowij)
– Servicekosten: € 458,93 per maand
– Voorschot stookkosten: € 60,– per maand
– Erfpacht € 122,50 per jaar (de algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1937 zijn van toepassing)
– Einde tijdvak erfpacht: 15 februari 2036

English Text

This bright compeltely furnished apartment (87m²) with modern kitchen, spacious living room and two balconies has two bedrooms, a modern bathroom and a storage room in the basement.
This completely renovated house is entirely equipped with a light sisal floor and is part of a well-maintained apartment complex with elevator.
Are you looking for a spacious turn-key apartment? Then this is your chance!

Layout:
Ground floor:
Central entrance where the stairwell, storage rooms, mailboxes and elevator are located.

Third floor:
Entrance, hall with meter cupboard and separate toilet with hanging toilet and sink.
Modern white kitchen with freestone countertops equiped with a  dishwasher, 5-burner gas hob, fridge, separate freezer, combi oven, small kitchen boiler and acces tot he balcony (North).
From the spacious living room you have access to the sunny balcony at the rear (South) and an unobstructed and green view.
The appartement has 2 bedrooms and a modern bathroom with bath, a large sink with drawers, connecting for the washingmachine and boiler.

Location:
The apartment is located in green Amsterdam Buitenveldert in a very convenient location in relation to the Zuidas and within walking distance of the Groot Gelderlandplein shopping center, trams 5 and 51, various buses, the Amstelpark and Amsterdamse Bos. You can park the car in front of the door with a permit around € 100,– per year.

VvE (association of owners) Van Nijenrodeweg 2-216
The VvE is professionally managed by Newomij and currently a lot of maintenance is taking place. Since July 2017 the monthly service costs have been increased for 5 years to carry out maintenance. The stand pipe are being replaced at theat this apartment and they the facades and balconys (North) had already been done in 2019.

Particularities:
– Year of construction 1964
– Living area: 87m²
– The property is located on the third floor.
– Active owners association (management via Neowij)
– Service costs: € 1458,93 per month
– Advance heating costs: € 60,– per month
– Annual lease payments € 122,50 per year (the general terms and conditions for the 1937 continuing lease are applicable)
– End of leasehold period: 15 February 2036