Spoorzicht 5 t/m 6, Warmenhuizen

Als je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning in optimale staat van onderhoud en met een toekomstbestendig karakter, dan is dit je kans. Tussen de Noord-Hollandse dorpen Warmenhuizen en Schoorl worden in het nieuwbouwproject Parc La Dune namelijk een aantal nieuwe huizen opgeleverd, waaronder deze prachtige vrijstaande woning aan het Spoorzicht. Je woont hier in een landelijke omgeving en dicht bij de Schoorlse Duinen. De oprit naar de N9 is vlakbij en scholen zijn per fiets in tien minuten te bereiken.

Dit fijne woonhuis zelf biedt onder meer vier ruime slaapkamers plus een grote openruimte die als werkruimte ingericht kan worden, een moderne keuken en twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een grote voor-, zij- achtertuin. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Er liggen 6 of 7 zonnepanelen op het dak en warmte-opwekking gebeurt via een lucht/water-warmtepomp, en wel via een buitenunit op ruime afstand van het huis. Vloerverwarming is over de gehele woning aanwezig.

Ligging
Het Spoorzicht hoort bij het dorpje Warmenhuizen in Noord-Holland (gemeente Schagen). Je woont hier in een landelijke omgeving, in feite tussen de dorpen Warmenhuizen en Schoorl in. Pal achter Schoorl kom je terecht in een uitgestrekt bosgebied, met daarachter de Schoorlse Duinen. Een prachtig natuurgebied met nationale bekendheid, en dat op maar zo’n tien minuten rijden van de woning. Voor basisscholen, supermarkten en winkels kun je ook het best even naar Schoorl of Warmenhuizen rijden. Met de fiets doe je daar zo’n tien minuutjes over. Verder woon je hier pal naast een oprit naar de N9. Andere dorpen en steden in de omgeving zijn met de auto dus razendsnel te bereiken. Tenslotte woon je vlak bij een bushalte waar je profiteert van goede busverbindingen met Alkmaar, Tuitjenhorn en Schagen.

Indeling
Begane grond:
Na binnenkomst in de woning kom je eerst terecht in een ruime entree. Naast voldoende garderoberuimte vind je hier de meterkast (met 11 groepen, en waar ook de wifi-installatie te vinden is) en een separate toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de woonkamer. Dit is een ruime woonkamer waarin rond een salontafel een ruime hoekbank is geplaatst, met aan de vrije zijde een losse fauteuil. Naast de schuifpui is een barmeubel geplaatst. Dit heeft twee deuren aan de onderkant met zes open vakken daarboven. Vóór deze kast staat een eettafel van 220 centimeter lang, rond deze eettafel staan zes stoelen. Verder is op de scheidingswand met de hal een Loewe We flatscreen gemonteerd. Deze is aan de onderkant voorzien van een soundbar. In de trapkast staat tenslotte nog een stofzuiger, namelijk een Miele Compact C3.

De keuken zit in de hoek aan de achterkant van het woongedeelte tezamen met ingang voor de trapkast voor meer opbergruimte. In de vrijstaande woningen gaat het hier om een U-vormige keuken. In de keuken zelf tref je een compleet uitgerust keukenblok. Inbouwapparatuur bestaat hier uit een vaatwasser, een koelkast, een heteluchtoven / magnetron en een inductiekookplaat met daarboven een wandafzuigkap.

De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een berging dan wel technische ruimte. Deze is vanuit de voortuin te betreden. Hier is een vriezer in tafelmodel geplaatst.

Eerste verdieping:
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. In de beide grotere kamers van deze woonlaag is een grote wandkast ingetimmerd. Deze kast is verdiepingshoog en voorzien van ladekasten en delen waarin kleding kan worden opgehangen. In de kleinere slaapkamer tref je een enkele, verdiepingshoge kast met daaraan een bureau gekoppeld. In de grote slaapkamers zijn verder SwissSense boxspring bedden geplaatst (180 x 210 cm). Deze zijn voorzien van een hoofdbord. Aan beide zijkanten staat een nachtkastje. Op het matras is een topper gelegd, met eroverheen een molton hoes en een hoeslaken. Het bed in de kleine slaapkamer (afmeting 100 x 210) heeft één nachtkastje.

Op de eerste verdieping vind je daarnaast een separate toiletruimte en een mooie badkamer. In laatstgenoemde is een dubbele wastafel met ladekast aangebracht en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede woonlaag is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Je komt hierbij terecht in een hal wat overloopt in twee ruime kamers. Een bescheiden keukenblok (met een koelkast in tafelmodel) zorgt er hier evenwel voor dat je de ruimte in verschillende gedeelten kunt splitsen. Daarnaast tref je een tweede badkamer aan met ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Laatstgenoemde kan ook gezien worden als technische ruimte. Je vindt hier een wasmachine en een wasdroger, allebei van het merk Miele.

Tuin:
De woningen hebben een tuin rondom de woning, u kunt zowel genieten van de achter- voor- en zij- tuin. De tuinen zijn omringd door verschillende groene bosschages.

Huurprijs:
Kale huurprijs: € 2.450,00 euro per maand
Meubilering: € 200,00 euro per maand

Totale huurprijs: € 2.650,00 euro per maand excl. w,e en gemeentelijke heffingen

Kenmerken:
• Ruime, geheel nieuwe twee-onder-een-kapwoning / vrijstaande woning in mooie, landelijke omgeving tussen
Warmenhuizen en Schoorl (Noord-Holland), vlak bij de Schoorlse Duinen.
• Behorend bij Parc La Dune, een bouwproject waarbij open verkaveling centraal staat; niet de privéruimte,
maar het gemeenschappelijke overheerst.
• 6 zonnepanelen op het dak.
• Warmte-opwekking via lucht/water-warmtepomp, via buitenunit op ruime afstand van het huis.
• Verschillende wifi-toegangspunten op de begane grond en de beide bovenverdiepingen.
• Woongedeelte en slaapkamers voorzien van fraaie PVC-laminaatvloeren.
• Vloerverwarming over het gehele woonoppervlak.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Open keuken met barmeubel en volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Fijne badkamer met moderne voorzieningen. Het geplaatste sanitair is van fabricaat Villeroy & Boch, serie
Memento. De kranen zijn allen van het merk Grohe.
• Twee separate toiletruimten.
• Ruime, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Veel opbergruimte in verschillende bergingen.
• Grote voor-, zij- en achtertuin. De tuinen worden zodanig aangelegd dat er beperkt onderhoud noodzakelijk is.
Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier en wordt periodiek nagelopen door de technische man.
• Twee eigen parkeerplaatsen en één laadpaal voorhanden.
• Energielabel: A+++
• Aanvaarding: 18 september 2023
• Provinciaal monument
• Contracttermijn maximaal 24 maanden
• Huisdieren zijn toegestaan