Schokkerhof 3, Alkmaar

Let op: dit betreft een woning in verhuurde staat (beleggingsobject). U kunt de woning dus niet zelf gaan bewonen.

De woning wordt in de huidige (per kamer) verhuurde staat aangeboden. De huidige huurinkomsten
bedragen per maand:
– huurprijs € 599,- kamer 1 (begane grond)
– huurprijs € 491,- kamer 2 (1e verdieping voorzijde)
– huurprijs € 525,- kamer 3 (1e verdieping achterzijde)
Totaal inkomsten € 1.615,- per maand inclusief gas, water, elektra, tv en internet etc.
Totaal kosten -/- € 454,- per maand voor gas, water, elektra, tv en internet etc.
Blijft over € 1.161,- per maand
Alle contracten zijn voor onbepaalde tijd en de huurders hebben om die reden huurbescherming.

Omschrijving:
Op een toplocatie in Alkmaar staat deze fijne woning met drie slaapkamers, keurige keuken, twee badkamers, een heerlijk balkon en niet te vergeten een sfeervolle tuin.

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1978) ligt aan de Schokkerhof in Alkmaar. Aan de achterkant van de woning is een parkeerplaats te vinden en aan de voorkant een brede stoep, waar geen auto’s in mogen rijden. Schokkerhof 3 ligt in de buurt de Horn-Zuid: een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners.

De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum de Mare. Dit winkelcentrum kent een groot aanbod aan winkels. Van lokale winkels tot grote warenhuizen: in de Mare vind je het allemaal. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed, want er zijn meerdere supermarkten gevestigd. Daarnaast kun je hier ook prima terecht voor een lekker drankje of hapje, want gezellige horecagelegenheden zijn hier genoeg. Parkeren bij dit winkelcentrum is gratis.

Niet alleen het populaire winkelcentrum de Mare ligt op korte afstand. Zo vind je de kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte op loopafstand van de woning. Het treinstation bereik je binnen vijf minuten fietsen. Dit treinstation Alkmaar Noord biedt goede verbindingen naar andere locaties in het land, waardoor je vanaf hier gemakkelijk kunt reizen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto al in drie minuten te bereiken. De bereikbaarheid van deze woning is dus uitstekend.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde kom je de woning aan de Schokkerhof binnen. Entree met aparte ruimte met het staand toilet, meterkast, kastruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer, keuken en eerste slaapkamer.

Bij binnenkomst krijg je aan je rechterzijde direct toegang tot de eerste badkamer van deze woning. De badkamer is klein maar fijn en voorzien van een badmeubel met wastafel, ligbad met fijne douche en de wasmachine- en droger aansluitingen. Naast de badkamer ligt de keuken. De keuken heeft zwarte fronten en de volgende apparatuur is hier te vinden: gasfornuis en koelkast. Via de keuken bereik je eenvoudig de serre. Vanaf deze ruimte krijg je middels een openslaande deur eenvoudig toegang tot de tuin.

De serre biedt toegang tot de fijne woonkamer. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval hier prima is. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn netjes afgewerkt. Via de woonkamer of entree bereik je de eerste slaapkamer van deze woning. Net als in de woonkamer ligt in deze slaapkamer een prachtige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ruim in opzet en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer van deze woning biedt bergingsruimte, waar je de mogelijkheid hebt om nog voldoende spullen op te bergen. Ook is in deze slaapkamer de trapopgang naar de tweede verdieping gevestigd. Via beide slaapkamers krijg je toegang tot het fijne balkon. Het is mogelijk om wat stoelen met een klein tafeltje neer te zetten op het balkon, zodat je hier van het zonnetje kunt genieten in de zomermaanden. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een staand toilet, wastafel en fijne douche.

Tweede verdieping:
Via de trap krijg je toegang tot de tweede verdieping van deze woning: de zolderverdieping. Op deze verdieping kun je nog flink wat spullen opbergen.

Tuin:
De woning beschikt over een fijne achtertuin, die bestaat uit overwegend groen. Het is een mogelijkheid om hier een tuintafel met wat stoelen te plaatsen of om een kleine loungeplek te creëren. De tuin is goed beschut, waardoor je hier voldoende privacy hebt. Ook beschikt de tuin over een stenen berging, waar je nog allerlei spullen kwijt kunt.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning vind je een gratis parkeerterrein waar je kunt parkeren. Via dit parkeerterrein heb je direct toegang tot de achtertuin.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle woning met balkon en fijne achtertuin op het zuidoosten
• Heerlijke living met drie slaapkamers, twee badkamers en een prima keuken
• Gelegen in een rustige buurt
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Voortdurend recht van erfpacht bij Gemeente Alkmaar is behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar afgekocht tot en met 29-04-2029
• BELEGGINGSOBJECT, de woning wordt IN VERHUURDE STAAT te koop aangeboden