Pauline de Haan erf 29, Heerhugowaard

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een kapwoning op een rustige, maar toch centrale locatie? Bekijk dan zeker eens dit fraaie, in 2000 gebouwde huis aan de Pauline de Haan Erf in Heerhugowaard. Hier woon je in een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met veel groen. Belangrijke voorzieningen als scholen, winkels bushaltes en het treinstation zijn vlakbij.

Deze woning biedt onder meer een royale woonkamer en keuken, een luxe badkamer en maar liefst zes slaapkamers. Hieronder vallen twee omvangrijke zolderslaapkamers, die dankzij een dakopbouw, een dakkapel en airconditioning zeer comfortabel zijn. Daarnaast beschik je als bewoner van dit huis over een recent vernieuwde achtertuin (aan het water!) en parkeergelegenheid op het eigen erf. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Ligging
De Pauline de Haan Erf is een verkeersluwe straat die deel uitmaakt van de Zuidwijk, in het zuiden van Heerhugowaard. Je woont hier in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groen. Direct achter het huis langs stroomt een lieflijk slootje. Ideaal is verder dat je hier op korte loopafstand woont van een basisschool en dat je voor verschillende supermarkten en winkels maar enkele minuten hoeft te fietsen. Bovendien ligt het winkelcentrum Middenwaard op ongeveer vijf fietsminuten. Fiets je een paar minuten door, dan bereik je het centrale treinstation van de stad.

Het centrale deel van Heerhugowaard is uiteraard ook per bus te bereiken. Stap daarvoor in de bus bij bushalte Butterhuizen. Je kunt daar ook de bus naar het centrum van Alkmaar nemen. Wie liever met de auto reist kan al in vijf minuten rijden op de belangrijkste uitvalswegen rond de stad zitten.

Begane grond
Nadat je deze woning via de voordeur bent binnengekomen beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte (met een staand toilet en een fonteintje) en ruimschoots genoeg plek voor een garderobe.

In de entree zit ook een toegangsdeur die tot de woonkamer leidt. Het gaat hier om een zeer ruime living die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De grote raampartijen met dubbele openslaande deuren zorgen hier voor volop lichtinval. Door de aanwezige tussenmuren is het mogelijk de woonkamer in verschillende gedeelten te verdelen. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Richting de open keuken aan de voorkant loopt de eerder genoemde laminaatvloer over in een mooie tegelvloer. Deze keuken (van het merk GeBa Interieur) is strak vormgegeven en uitgerust met roomkleurige en taupekleurige kastfronten. Qua inbouwapparatuur beschik je hier over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een keramische kookplaat, een afzuigsysteem en een combimagnetron.

De begane grond wordt gecompleteerd door een grote garage. Via de voortuin is deze garage door een garagedeur te betreden. Deze garage is zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap tot aan de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot liefst vier ruime slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk uitgerust met een lichtgekleurde laminaatvloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren.

Op de eerste verdieping tref je ook een luxe, compleet uitgeruste badkamer. Hier geniet je van zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche. In deze fraai betegelde badkamer zijn verder een stijlvol badmeubel en een staand toilet aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich tenslotte een berging waar aansluitpunten zitten voor een wasmachine en een wasdroger.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop terecht. Van daaruit bereik je nog eens twee zeer grote slaapkamers. Deze beide zolderslaapkamers zijn dankzij een dakopbouw met een dakkapel zelfs extra ruim. Ideaal is verder dat deze kamer over vaste airco-units (van Daikin) en een wastafel beschikken. Voor de vloeren is wederom gebruikgemaakt van keurig laminaat.

Tuin
De ruime, zonnige achtertuin van dit huis is nog maar drie jaar geleden opgehoogd en voorzien van een groot terras en nieuwe beschoeiing. Dit laatste dankzij het feit dat er direct achter de tuin langs een sloot stroomt. Sinds deze laatste tuinrenovatie bestaat de tuin voor een groot deel uit nette betegeling, al zijn er ook diverse borders en vormen van beplanting aanwezig. Richting de achterkant van deze op het noordoosten gerichte tuin vind je een fraai vlonderterras.

In de voortuin is eveneens sprake van een goede variatie aan betegeling en beplanting. Je hebt in de voortuin bovendien parkeergelegenheid op het eigen erf.

Kenmerken
• Fraaie, ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige buurt en direct aan het water, op een gunstige en centrale plek in Heerhugowaard.
• Het geheel is modern afgewerkt en uitstekend onderhouden.
• Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren en veel lichtinval.
• Moderne keuken met volop inbouwapparatuur.
• Maar liefst zes grote slaapkamers.
• 3e verdieping voorzien van twee Daikin airco-units.
• Luxe, compleet uitgeruste badkamer.
• Fraai aangelegde en recentelijk opgehoogde achtertuin met nieuwe betegeling en beschoeiing.
• Parkeergelegenheid op eigen erf.
• Energielabel: A.
• Volledige eigendom.