Oudegracht 143, Alkmaar

Dit fenomenale grachtenpand met karakteristieke zadeldak staat klaar om door u ingericht te worden! De woning met haar open leefruimtes, prettige lichtinval en zonnige achtertuin is in 1880 gebouwd. Desondanks is het pand zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden met een strakke afwerking, dubbelglas en bovenal een schitterend aanzicht van de buitenkant.

Kijkt u de andere kant op, dan is het uitzicht ook niet mis: u kijkt uit op een van de mooiste grachten, zo niet de mooiste gracht van Alkmaar! Hier kunt u uren genieten van het water, de voorbijgaande bootjes en fietsers. Bent u geïnteresseerd in dit grachtenpand? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De Oudegracht werd in 1535 gegraven en vormde de zuidelijke begrenzing van de stad Alkmaar: het is een omgeving met een rijke historie. Vandaag de dag vindt u op loopafstand allerlei voorzieningen om van te genieten: kunst, cultuur, gastronomie, kinderspeelruimtes, de Stadssingel en een diversiteit aan leuke winkeltjes.

Mocht u meer behoefte hebben aan wat rust, dan zijn de duinen, het strand en de polder eenvoudig met de fiets te bereiken. Ideaal voor als u een dagje wilt uitwaaien in bijvoorbeeld Egmond aan Zee of Bergen aan Zee! Het pand is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen ongeveer vijftien loopminuten kunt u ook met de trein richting deze steden. Kortom: u woont hier op een uitmuntende locatie nabij alle voorzieningen!

Indeling van de woning:
Het open karakter van de woning valt bij binnenkomst van de woonkamer direct op. Deze openheid ontstaat door de grote en stijlvolle raampartijen aan de grachtzijde, en door de directe verbinding met de open keuken. De toog, die de woonkamer met de keuken verbindt, creëert een open sfeer en draagt bij aan de optimale daglichttoetreding. Het licht dat via de raampartijen in de keuken terecht komt, schijnt op deze manier prachtig door naar de woonkamer. Wat de ambiance in de woonkamer daarbovenop nog extra ten goede komt, is de open haard die midden in de ruimte is gesitueerd. Hier kunt u ’s winters heerlijk genieten van extra sfeer en warmte!

De ruimte in de keuken doet zeker niet onder voor de woonkamer. Deze is bijzonder ruim opgezet waardoor er voldoende plek is voor een grote eettafel om aan te ontbijten, lunchen en dineren. Bovendien heeft u via de raampartijen een fraai uitzicht op de achtertuin wat het kokkerellen nóg aangenamer maakt. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en een oven.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een magnifiek uitzicht op de gracht, de andere slaapkamer op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een hangend toilet en een wastafel.

De tweede verdieping (zolderruimte) is middels vlizotrap te bereiken. Hier staat ook de CV installatie opgesteld.

Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een ruime berging. In de tuin wordt een stenen terras gecombineerd met smaakvolle beplantingen. Ofwel: een heerlijke plek om u terug te trekken uit het bruisende stadsleven en te genieten van uw rust en ontspanning.

Bijzonderheden:
-Subliem grachtenpand uit 1880
-Zowel binnen als buiten goed onderhouden
-Zonnige achtertuin
-Karakteristieke open haard in de woonkamer
-C.V. ketel Intergas 1998
-Volledig dubbelglas
-Binnen en buiten uitstekend onderhouden
-Zadeldak
-Parkeren kan langs de gracht of in de parkeergarage met een parkeervergunning
-Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol
-Diverse voorzieningen op loopafstand, zoals het centrum, kunst, cultuur en het station
-De woning is aangewezen als Gemeentelijk Monument