Oranjefontein 45, Purmerend

Buitenkans! Zelden komt er een eengezinswoning zoals deze in de Fonteinbuurt te koop!
Een perfect thuis voor jonge gezinnen: wonen aan een doodlopende straat (enkel bestemmingsverkeer) met voor de deur een speeltuintje; achter het huis een grote tuin en in het huis een zeer goede, onderhoudsarme afwerking, zodat jij alleen nog maar je spullen hoeft te verhuizen en het genieten kan beginnen. Als jij op zoek bent naar een goed onderhouden, moderne en energiezuinige eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, dan heb je met Oranjefontein 45 een zeer goede kandidaat voor een nieuw thuis gevonden!

De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, keurig sanitair, 3 slaapkamers op de eerste verdieping een ruime zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer. Kant-en-klaar woonplezier!
Ook de royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een groot betegeld terras waar je heerlijk van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten. De kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor de deur en park in de nabije omgeving. Zie jij jezelf en je gezin hier al genieten? Neem dan contact met ons op voor een afspraak!

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde Fonteinbuurt. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en kent een prettige sfeer. Het is een kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig en plezierig buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen. Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand en kunnen tevens gemakkelijk en snel bereikt worden met het openbaar vervoer: er zijn meerdere (snel)bushaltes nabij de woning en station Purmerend Weidevenne bevindt zich slechts 5 minuten fietsafstand. Vlakbij het station vind je tevens het buurtwinkelcentrum. De A7 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor je met de auto in een mum van tijd op weg bent richting Zaandam, Amsterdam of Hoorn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds. Een achterdeur in de woonkamer biedt toegang tot de tuin.
De L-vormige, open keuken heeft een strak en tijdloos design en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een tapijtvloer en 2 slaapkamers beschikken over handige inbouwwandkasten. De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de grote, open zolderkamer die dienst zou kunnen doen als vierde slaapkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling aanwezig. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met een groot betegeld terras, een groene haag als omheining en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden eengezinswoning
• Instapklaar
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• Prima onderhouden.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping een ruime zolderkamer
• Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
• Kunststofkozijnen met volledig dubbele beglazing
• Rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje voor de deur
• Nabij alle dagelijkse voorzieningen: scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, A7
• Energielabel: A.

Afmeting
* De zolderruimte is WEL meegerekend bij de m2 woonoppervlakte. Omdat er geen raam aanwezig is van minimaal 1 m2 mag deze ruimte conform NEN2580 officieel NIET worden meegerekend. Mét deze ruimte meegerekend komt het vloeroppervlak van de woning op de in de aanmelding genoemde ca. 98 m2, zónder de vierkante meters van de zolder op ca. 80 m2.