Oosterburgstraat 3, Alkmaar

Als je een liefhebber bent van woningen die enerzijds een nostalgisch karakter hebben maar tegelijkertijd hedendaagse luxe en comfort bieden, dan zou je echt eens een kijkje moeten nemen in dit karakteristieke huis aan de Oosterburgstraat in Alkmaar. Je woont hier aan een rustige straat aan de rand van het historische stadscentrum. Deze woning is in het jaar 1900 gebouwd, maar sindsdien natuurlijk wel flink gerenoveerd. Het verkeert in goede staat van onderhoud en biedt onder meer een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een slaapkamer, een comfortabele badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.

Ligging
Dit huis staat aan de Oosterburgstraat, een zijstraat van de Alkmaarse Oudegracht. De Oosterburgstraat is een bijzonder sfeervolle straat met louter markante woningen. Bovendien is deze straat geheel autovrij. Je woont dus op een betrekkelijk rustige plek, maar toch loop je vanuit hier zo het historische stadscentrum in. Een mooie stadswandeling langs de sfeervolle pleinen en monumentale panden die dit centrum biedt is dus zo gemaakt. Ook woon je uiteraard op korte loopafstand van supermarkten en talrijke winkels en horecagelegenheden.

De dichtstbijzijnde bushalte is op ongeveer drie minuten lopen. Daar kun je de bus nemen naar andere delen van de stad, waaronder natuurlijk het centrale treinstation dat zich op zo’n anderhalve kilometer van de Oosterburgstraat bevindt. Ben je in het bezit van een auto, houd er dan rekening mee dat in dit deel van de stad een parkeervergunningensysteem van toepassing is. In nog geen vijf minuten rijden zit je op de uitvalswegen rond de stad, waaronder de A9 richting het zuiden.

Begane grond
Na binnenkomst in deze woning beland je meteen in een mooie, ruime woonkeuken. Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De keuken zelf kent een modern design (met witte, greeploze kastfronten), is L-vormig en biedt qua apparatuur een gasfornuis, ee n afzuigsysteem en een koelkast. Verder vind je pal naast de voordeur de meterkast, en vlak voor de deur naar de achtertuin een luik in de grond. Open je dat luik, dan verschaf je jezelf toegang tot de kelder die bij uitstek geschikt is als opslagruimte.

In de hoek van de woonkeuken zit de toegangsdeur tot de efficiënt ingedeelde badkamer. Hier heb je de beschikking over een wastafel, een staand toilet en een ruime inloopdouche.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de woonkamer, die de volledige eerste verdieping in beslag neemt. Over de gehele woonkamer vind je een fraaie houten vloer. De muren zijn in neutrale en zachte kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van de sfeervolle, lichte woonkamer beschik je tenslotte over een sierlijk Frans balkon.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op deze bovenste woonlaag kom je gelijk terecht in de slaapkamer. Ondanks de diagonale daken kun je hier met gemak een tweepersoonsbed kwijt. Naast de slaapkamer vind je tenslotte nog een kamer die dienst doet als wasruimte. Hier tref je de cv-ketel, een wastafel en aansluitpunten voor het witgoed. Dankzij een dakkapel beschik je over extra veel ruimte in deze wasruimte, waar net als in de slaapkamer een keurige laminaatvloer ligt.

Tuin
Vanuit de woonkeuken bereik je via een naar binnen openslaande deur de tuin die bij deze woning behoort. Het gaat hier om een onderhoudsvriendelijke tuin, die op het oosten is gericht en naast betegeling enige halfverharding en beplanting biedt.

Kenmerken
• Karakteristieke woning in sfeervolle buurt aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar.
• Grote, modern afgewerkte woonkeuken.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Ruime slaapkamer op zolderverdieping.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Extra opslagruimte in de kelder en in de wasruimte.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.
• Energielabel: D
• Volledige eigendom.