Noordermarktbond 15, Noord-Scharwoude

IN PRIJS VERLAAGD

DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur

Luxe, luxe en nog eens luxe! Als je op zoek bent naar een woning die van alle gemakken is voorzien, dan is dit de perfecte woning voor je. Het in 2018 gebouwde huis heeft maar liefst 135,7 m² aan woonoppervlak en energielabel A. Met een uitgebouwde woonkamer met glazen pui, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken met alles erop en eraan, modern sanitair en een heerlijke tuin met veel zon én privacy, is dit een woning waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen. En dat is nog niet alles, want ook de locatie is uitstekend. Je vindt het centrum, winkels, parken, sportfaciliteiten, scholen en ov-verbindingen allemaal in de nabijheid. Een woning als deze kom je niet vaak tegen!

Over de ligging en de buurt:
Deze schitterende woning (2018) is gelegen aan een rustige weg aan de Noordermarktbond in Noord-Scharwoude. Aan de voorzijde ligt het huis aan het water. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand vind je diverse parken, waaronder park Zuid-Scharwoude, het Diepsmeerpark en recreatiegebied Geestmerambacht. Die natuurgebieden bieden jou wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden dichtbij de woning.

Het centrum van Noord-Scharwoude is op loopafstand te vinden. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Zo vind je hier onder andere meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, kledingwinkels en cadeauwinkels. In het centrum ben je ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje bij een van de vele gezellige eetgelegenheden.

Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn beide met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek en bushalte zijn op loopafstand gelegen. In de dichte omgeving vind je ook verschillende sportfaciliteiten, waaronder voetbalclubs, een tennisvereniging, zwembad en sportschool. De uitvalswegen zijn vanaf het huis goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanaf de straat vind je een klein trappetje naar boven, die leidt tot de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, prachtig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afkomstig van het merk Rotpunkt. De keuken kenmerkt zich door de matzwarte keukenkastjes en het mooie werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, stoomoven, inductie fornuis, koelkast/vriezer combinatie en afzuigkap. De apparatuur in de keuken komt allemaal van Bosch.

De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui aan de achterzijde. Die glazen pui heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote hoeveelheid glas beschik je in de ruimte over veel lichtinval. In de woonkamer tref je keramische parket tegels met houtlook aan en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. Centraal in de woonkamer vind je een trapkast om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken, welke zijn voorzien van radiatoren. Op de eerste verdieping zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer gelegen.

Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterezijde. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is daarmee het ruimst van de twee. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met visgraatpatroon. De muren en plafonds zijn ook strak afgewerkt en de lichtinval is in beide ruimtes goed.

De badkamer is te vinden aan de voorzijde op de eerste verdieping en te herkennen aan de moderne afwerking. Je beschikt over een grote doucheruimte met maar liefst drie douches, waaronder een regendouche. Verder is de ruimte voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en regelbare inbouwspots in een strak spanplafond. Je geniet hier van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping: de zolder. De overloop is zeer ruim en biedt daardoor meerdere mogelijkheden. Zo heb je hier de mogelijkheid om een extra slaap-, hobby- of werkkamer te realiseren. De grote overloop heeft een mooie PVC-laminaatvloer, net als in de slaapkamers. De overloop biedt toegang tot een berging en de derde slaapkamer van de woning.

De berging is gelegen over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor volop ruimte om spullen op te bergen. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft zeer netjes afgewerkte wanden. Via deze slaapkamer is de berging ook bereikbaar.

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde, betegelde tuin. In deze tuin geniet je van zowel middag- als avondzon. Je hebt genoeg ruimte om een loungeplek te realiseren, door tuinmeubelen te plaatsen. Daardoor wordt het hier heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Je geniet niet alleen van het lekkere weer, maar ook van je privacy. Door de schuttingen aan beide kanten is het namelijk optimaal beschut. Aan de achterzijde vind je een houten berging, die genoeg ruimte biedt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin(spullen). De tuin is via een achterom te bereiken.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau
• Goed verzorgde tuin met middag- en avondzon
• Uitbouw met grote glazen pui met openslaande deuren
• Luxe ruime open keuken met alles erop en eraan
• Moderne badkamer met grote doucheruimte met drie douches
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• De eerste verdieping is voorzien van radiatoren
• Dichtbij het centrum
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Energielabel: A
• Volledige eigendom