Nieuwe Vaart 25, Alkmaar

€995.000/k.k.
  • Omschrijving
  • Details
  • Plattegrond

Omschrijving

Bijgewerkt op 19 januari, 2021 om 10:02

Direct aan het water op een prachtlocatie tussen stad en natuur, ligt deze stijlvolle all-electric energieneutrale villa. Hier liggen luxe en comfort altijd binnen handbereik, met een prachtig ruimtelijke doorzonwoonkamer en suite, een moderne halfopen keuken met kookeiland en ontbijtbar, maar liefst vier royale slaapkamers met grote raampartijen en Franse balkons, en twee rustieke badkamers met inloop regendouches en Whirlpoolbad. De grote inloopkast, sfeervolle inbouwspots, strakke vloeren, airconditioning en maar liefst 37 zonnepanelen maken dat u uw tijd hier geheel in stijl en moderniteit doorbrengt. Daarbovenop komt het prachtige buitenleven: de groene achtertuin met haar vrije uitzicht en vlonder direct aan het water, de buitenkeuken, het natuurzwembad en het dakterras van maar liefst 45 m² met jacuzzi aansluiting.

De villa is gelegen op een prachtlocatie tussen de gezellige drukte van de stad en de rust van de natuur. Zo zijn de leuke horecagelegenheden, terrasjes en winkeltjes van Alkmaar binnen slechts 7 fietsminuten te bereiken, middels een prachtige fietstocht langs het water en de landerijen. Diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en het zwembad De Hoornse Vaart zijn lopend te bereiken, evenals Station Alkmaar Noord en verschillende bushaltes. Voor de natuur hoeft u ook zeker niet ver te zoeken: direct aan de andere oever van de Hoornsevaart ligt het groen op u te wachten! Zo kunt u hier prachtig wandelen in natuurgebied Oudorperhout, met haar weidevogels, bijzondere flora, oude strijkmolens en de ernaast gelegen moestuintjes en ruïne van Kasteel Nijenburg.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal van de woning is stijlvol en open vormgegeven, en biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met halfopen keuken, het toilet, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein met meubel.

Als u de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. Door de vrijstaande ligging van de woning zijn er grote raampartijen aan meerdere zijden van het huis aangebracht, en betreedt het licht de woonkamer van alle kanten. Daarbij zorgt de glazen harmonica schuifpui naar de tuin ervoor dat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen, en u zo het ruime terras in de achtertuin oploopt. De woonkamer heeft een moderne plavuizen vloer en wordt verlicht door inbouwspots. Grote glazen schuifdeuren bieden toegang tot de voorkamer, waardoor een mooie kamer en suite ontstaan is.

De halfopen keuken heeft een ruimtelijke indeling door het grote kookeiland met ontbijtbar en de strakke inbouwkasten. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een koffiezetautomaat. Het werkvlak wordt stijlvol verlicht door inbouwspots. Als u uitgebreid aan het koken bent of gezellig plaatsneemt aan de ontbijtbar kunt u bovendien genieten van een prachtig uitzicht op de achtertuin door de grote openslaande deuren. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken, waar u uw voorraad, serviesgoed en kookgerei eenvoudig kwijt kunt.

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Ook deze overloop is mooi ruimtelijk opgezet, door de grote vide die een uitkijkje geeft op de hal beneden. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping te bereiken.

De slaapkamers zijn allen heerlijk ruim opgezet, met laminaatvloeren en fantastisch grote raampartijen die een mooi uitzicht bieden op de natuur- en waterrijke omgeving. Twee slaapkamers beschikken over Franse balkons met openslaande deuren, zodat u altijd frisse lucht naar binnen kunt laten. In één slaapkamer is ten slotte een grote garderobekast geïnstalleerd.

De geheel betegelde badkamer is prachtig modern en rustiek afgewerkt, met een visgraat houtlook tegelvloer en stijlvolle inbouwspots. De ruimte is uitgerust met een dubbele meubelwastafel, een buitengewoon ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een nis voor uw badspullen en een comfortabel Whirpool bad. Het geheel betegelde toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein. In de wasruimte kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten, en is meer dan genoeg ruimte voor droogrekken en/of andere opslag.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, de vierde slaapkamer, de tweede badkamer, een inloopkast en het dakterras. De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Door de openslaande deuren loopt u zo het dakterras op, waar ca. 45 m² aan heerlijke buitenruimte voor u klaarligt. Het terras beschikt bovendien over een jacuzzi aansluiting voor de echte liefhebber!
De slaapkamer biedt door middel van een loftdeur toegang tot de tweede badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een hangtoilet, wastafel en glazen inloopdouche. De inloopkast beslaat een grote en mooi afgewerkte ruimte, waarin u uw kleding netjes en in stijl kunt opbergen.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de villa is een lange oprit gelegen, die toegang biedt tot een houten berging met openslaande deuren. Tevens zijn hier grote planten- en bloembakken voor een leuke begroeiing.

De achtertuin is te betreden door middel van de woonkamer en halfopen keuken. De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, en door het vrije uitzicht op de omgeving kunt u hier altijd van de zon genieten. Zo kunt u plaatsnemen op het ruime terras grenzend aan de woonkamer, of op de grote vlonder aan de achterzijde van de tuin. Deze grenst direct aan het water; een erg leuke en sfeervolle zitplek! Op warme zomerdagen kunt u de schaduw opzoeken bij de overkapte buitenkeuken, die ’s avonds verlicht wordt door inbouwspots. Via openslaande deuren in de buitenkeuken is de houten berging te bereiken. De groene begroeiing en het vijvertje voor natuurlijke zuivering met de kleine waterval naar het natuurzwembad zorgen voor een stijlvolle afwerking van de tuin.

Bijzonderheden:
– Energieneutrale luxe villa aan het water
– Ideaal gelegen tussen stad en natuur
– Vier royale slaapkamers
– Inloopkast
– Luxe halfopen keuken met kookeiland en ontbijtbar
– Twee badkamers met inloop regendouches
– Whirlpool ligbad
– Natuurzwembad met een diepte van 1,50 meter en verlichting
– Dakterras van ca. 45 m²
– Jacuzzi aansluiting op dakterras
– Achtertuin direct aan het water, gelegen op het zuidoosten
– Overkapte buitenkeuken
– Ruime vlonder aan het water
– Houten berging
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel A
– Geheel geïsoleerd
– Microstand ventilatie
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– 37 zonnepanelen (11.254 kWh per jaar)
– Luchtwarmte terugwin installatie / luchtwarmtepomp met koelfunctie

Detail

Bijgewerkt op 19 januari, 2021 om 10:02

  • Prijs: €995.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: 251 m²
  • Perceeloppervlakte: 414
  • Kamers: 6
  • Bouwjaar: 2017

Plattegronden

Begane grond

  • Kamers: 2

1e verdieping

  • Kamers: 3
img

2e verdieping

  • Kamers: 1