Middenweg 252, Heerhugowaard

*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. U KUNT ZICH DESGEWENST OPGEVEN VOOR DE RESERVELIJST***

Leef als een vorst in Heerhugowaard in deze sprookjesachtige jaren ’30 villa!
Deze vrijstaande villa (1937) met behoud van heel veel klassieke elementen is gelegen in Centrumwaard te Heerhugowaard en heeft een ruim en ontzettend groen (hoek)perceel.
Als u een echt thuis zoekt dat garant staat voor royaal woongenot op een centrale locatie, dan kunt u deze kans niet voorbij laten gaan!

Over de ligging en de buurt:
Dit gemeentelijk monument is gelegen in Centrumwaard te Heerhugowaard en heeft een centrale ligging tegenover het winkelcentrum van Centrumwaard met meerdere winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook voor een dagje uitgebreid winkelen hoeft u de stad niet uit: in het centrum van Heerhugowaard, op 10 minuten fietsen vanaf de woning, vindt u het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, “Middenwaard”. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. In het stadspark “Park van Luna”, kunt u heerlijk recreëren in het groen en hier kunt u zelfs zonnen en zwemmen aan een stadsstrand.
Kortom, dit is een ideale plek voor iemand die alle voorzieningen graag nabij heeft, maar ook een groene en ruim opgezette woonomgeving voor zichzelf wenst.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de bescheiden oprijlaan bereiken we de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de toegang naar de garage. Meteen bij binnenkomst vallen de prachtige jaren ’30 details op: we zien mooie glas-in-loodramen en een houten lambrisering die de entreehal van een chique uitstraling voorzien. In de entreehal met garderobe vinden we de meterkast, een gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is heerlijk licht door vele raampartijen langs 3 zijden van de woning. Deze ruimte kent een ideale balans van klassieke elementen en comfortabele modernisering, waardoor het hier lekker modern wonen is zonder dat daarbij de mooie jaren ’30 elementen verloren zijn gegaan. Zo zien we een ronde hoekerker aan de zijkant van de woonkamer en een glazen achterpui met glas-in-loodramen. De sierlijsten langs het plafond, de radiatorbekleding en de prachtig weggewerkte inbouwkasten versterken deze klassieke uitstraling. Door het contrast tussen de rustieke vloer in de woonkamer en de geblokte vloer in de keuken, wordt de grote ruimte opgebroken in gezellige leef-units. De moderne keuken bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken is een gezellige eethoekje ingebouwd waar u en uw gasten heerlijk kunnen loungen. Via de keuken is er een inpandige toegang tot de garage, toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedopstelling en toegang tot een extra (werk)kamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden de 2 slaapkamers van het huis, waarvan er 1 beschikt over een ruim balkon (8,2 m²) met overkapping. In de slaapkamers zien we opnieuw prachtige jaren ’30 elementen waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en discreet weggewerkte inbouwkasten. Net als in de rest van het huis is er sprake van een prima afwerking naar modern wooncomfort. Op deze verdieping vinden we tevens 2 fraaie badkamers met in de ene een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche, en in de ander een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime zolderverdieping (16,4 m²) met prachtig balkenplafond. De zolderruimte zou goed kunnen fungeren als derde slaapkamer of als speel- of logeerkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar bergingsruimte gecreëerd is.

Tuin:
De riante en groene tuin rondom het huis beschikt over meerdere betegelde terrassen, veel groene borders, een houten overkapping met lounge area, meerdere bomen en een groot grasveld langs de zij- en voorkant. Tevens is er een houten schuurtje welke beschikt over elektriciteit. Omdat de tuin omringd wordt door leibomen, geniet u hier van verassend veel privacy!

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Klassieke villa (gemeentelijk monument) in goede staat van onderhoud op een ruim perceel
• Prachtige afwerking met behoud van heel veel klassieke jaren ’30 elementen
• Royale woonkamer met halfopen keuken, aparte bijkeuken, kantoorruimte op de begane grond, inpandige garage, 2 slaapkamers, 2 badkamers en ruime zolderverdieping met landelijk balkenplafond
• Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen en een winkelcentrum op steenworp afstand
• Energielabel F
• Volledig eigendom