Bijgewerkt op 27 december, 2022 om 10:56
Ervaar optimaal wooncomfort in deze aan het water gelegen, halfvrijstaande woning met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau!
In de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk “De Nollen” mogen wij deze instapklare woning aanbieden. Deze royale, halfvrijstaande (geschakelde) woning (bouwjaar 2012) beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, luxe sanitaire voorzieningen, een inpandige garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer (4e slaapkamer). Het geheel is gelegen op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde achtertuin aan het water.
De woning is piekfijn onderhouden, voorzien van energielabel A en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Oftewel: in deze onderhoudsarme en energiezuinige woning geniet je nog jarenlang van een optimaal wooncomfort, zonder te hoeven klussen!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Nollen”. Je woont hier op de grens van de stad Alkmaar en het dorp Sint Pancras, maar de binnenstad van Alkmaar is desalniettemin in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.
Er zijn diverse basisscholen in de wijk aanwezig en de middelbare schoolgemeenschappen van Alkmaar zijn goed met de fiets bereikbaar. Voor wat ontspanning in het groen, kun je terecht in het Park van Luna of in het net buiten Alkmaar gelegen natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht.
Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen enkele minuten al de ring van Alkmaar op rijdt.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. De garage is voorzien van elektriciteit.
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer is tuingericht en heeft zowel een achterdeur als een schuifpui richting de tuin. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er lekker veel zonlicht in de kamer is.
De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte muren en plafonds in een neutrale kleurstelling.
De open, U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige apparatuur: een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaatvloer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een grote hoeveelheid lichtinval in de kamers.
De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer. Deze riante kamer met dakkapel is zeer geschikt als 4e slaapkamer maar kan ook in gebruik genomen worden als thuiswerkplek, hobbykamer/atelier of als grote speelzolder voor de kinderen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en beschikt over een groot betegeld terras, een grasveld met stapstenen, een pergola en een heerlijk verandaterras onder een houten overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit garage) en rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk “De Nollen”
• Hoogwaardig afwerkingsniveau en helemaal instapklaar
• Veel zonlicht in huis
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping een grote zolderkamer (4e slaapkamer)
• Fraai aangelegde achtertuin aan het water (ligging: west)
• Kindvriendelijke wijk op 10 minuten fietsen van het centrum en op 5 minuten fietsen van station Alkmaar Noord
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
Bijgewerkt op 27 december, 2022 om 10:56
