Loethoelilaan 117, Amstelveen

Bent u op zoek naar een eengezinswoning die luxe en ruimte combineert? En waarin u direct uw intrede kunt doen door het buitengewoon goede onderhoud? Dan bent u hier aan het juiste adres. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een riante doorzonwoonkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De luxe is terug te zien in het uitstekende onderhoud van het pand, zowel binnen als buiten. In de afgelopen drie jaar hebben er verschillende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden: de badkamer in 2019 en het schilderwerk in 2020. Aan het onderhoud van deze woning zijn kosten noch moeite gespaard. Kortom, wilt u een instapklare woning met veel wooncomfort? Kom deze woning dan gerust bezichtigen, wij leiden u graag een keertje rond!

Naast de woning zelf, is ook de wijk zeer aan te prijzen. Deze woning ligt aan een rustige, brede laan in de kindvriendelijke ‘Westwijk’: een gewilde buurt met veel groen. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met zowel het Amsterdamse Bos als natuurgebied De Poel waar u altijd terecht kunt voor een heerlijke wandeling in de natuur. Voor sportliefhebbers is er ook meer dan genoeg te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. In het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen vindt u talloze winkels, restaurantjes, cafés en met als kers op de taart de Stadsschouwburg en het Cobramuseum. De bus-, tramhaltes en het metrostation bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer de Zuidas, Amsterdam Centraal en Schiphol.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen, recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Meerdere basisscholen en kinderopvangcentra zijn te voet bereikbaar. Voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam vindt u op fietsafstand. Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op de A9, via welke u snel onderweg bent naar de A4 en de ring.

Deze eengezinswoning is dus centraal gelegen in een prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u de woonkamer met open keuken en het toilet. Via de hal heeft u toegang tot het betegelde toilet dat is voorzien van een fonteintje en een hangende wc. De woonkamer, open keuken en achtertuin staan vloeiend met elkaar in verbinding waardoor er een open sfeer ontstaat. De woonkamer is een typische doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin en heeft grote raampartijen. Hierdoor is er een optimale lichtinval wat bijdraagt aan de aangename ambiance. Naast het vele licht, is er tegelijkertijd ook veel ruimte. De langvormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eetgedeelte als een riante zithoek. Met bovendien een stijlvolle gashaard midden in de kamer kunt u ’s avonds heerlijk huiselijk genieten. Ideaal is de directe toegang tot de keuken en de achtertuin, waardoor u uw maaltijden eenvoudig aan uw gasten serveert aan de buitentafel. De strak afgewerkte keuken beschikt immers óók nog over alle nodige apparatuur om de heerlijkste gerechten voor te bereiden: oven (Boretti), koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, 4 pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. Daarbovenop heeft de keuken voldoende inbouwkasten om uw serviesgoed en keukengerei kwijt te kunnen. Kortom: dit is de ideale keuken met alles wat u nodig heeft om de ‘chef des huizes’ zijn gang te laten gaan!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de master bedroom, de tweede slaapkamer en de badkamer. De master bedroom is royaal opgezet met meer dan voldoende ruimte voor garderobekasten en een bureau (de kamer kan gemakkelijk gesplitst worden in 2 kamers). De huidige bewoners gebruiken de tweede slaapkamer als werk- en studeerruimte, maar deze kamer leent zich ook zeker perfect als een eenpersoonsslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2019 gerenoveerd en bevindt zich daardoor in een perfecte staat. De zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet maken de badkamer tot een comfortabel geheel.

Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een riante slaapkamer. Hier is aan ruimte geen gebrek waardoor een heerlijk paleisje gecreëerd kan worden voor eventuele kinderen, met garderobekasten en een bureau terwijl er meer dan genoeg ruimte overblijft om te spelen. Mocht de kamer niet als kinderkamer ingericht worden, dan kunt u deze ruimte ook perfect gebruiken als studeer/werkkamer, of master bedroom. Aan u de keuze! Door de eigen badkamer met douche, toilet en wastafel heeft u veel privacy en leefcomfort op deze etage.

Exterieur
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de noordoost gelegen achtertuin. Met haar sierlijke stenen terras, smaakvolle beplanting en goede onderhoud is dit een erg aangename plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is de tuin ook zeer ruim waardoor u voldoende plek hebt voor een buitentafel waaraan u ’s zomers kunt dineren. In de houten berging kunt u diverse spullen opbergen en uw fietsen stallen. De berging is bereikbaar via een pad achterom. Kortom, ook buiten is er genoeg om van te genieten!

Bijzonderheden:
-Ruime en goed onderhouden eengezinswoning
-Veel recente renovatiewerkzaamheden: badkamer in 2019, schilderwerk en parketvloer in 2020
-Fraai aangelegde achtertuin
-Alarminstallatie aangesloten op een centrale
-Mechanische en natuurlijke ventilatie
-Glasvezel kabel
-Cv-combiketel
-Isolatie: dak, muren, vloer en dubbel glas
-Zadeldak
-Openbaar parkeren met ruime parkeervakken
-Alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik
-Gelegen in de gewilde en groene ‘Westwijk’

ENGLISH TRANSLATION

Are you looking for a single-family house that combines luxury and space? And in which you can immediately make your entrance due to the extraordinarily good maintenance? Then you’ve come to the right place. The house has a living area of 127 m², three bedrooms, two bathrooms, a spacious living room and a beautifully landscaped backyard. The luxury can be seen in the excellent maintenance of the property, both inside and outside. In the past three years, various renovations have taken place: the bathroom in 2019 and the painting in 2020. No expense has been spared in the maintenance of this property. In short, do you want a ready-to-move-in house with a lot of living comfort? Feel free to visit this house, we will be happy to guide you around!

In addition to the house itself, the district is also very much to be commended. This house is located on a quiet, wide avenue in the child-friendly ‘Westwijk’: a sought-after neighbourhood with lots of greenery. Recreational opportunities are plentiful, with both the Amsterdamse Bos and nature reserve De Poel where you can always go for a wonderful walk in nature. For sports enthusiasts there is also more than enough to do with various sports clubs within cycling distance. In the indoor shopping centre Stadshart Amstelveen you will find numerous shops, restaurants, cafés and with the Stadsschouwburg and the Cobramuseum as the icing on the cake. The bus, tram stops and the metro station are within walking distance and offer fast connections to the Zuidas, Amsterdam Centraal and Schiphol, among others.

For your daily shopping you can go to the recently renovated Westwijk shopping centre within walking distance. Several primary schools and childcare centres can be reached on foot. Secondary education and the International School of Amsterdam can be found within cycling distance. By car you are on the A9 in less than 10 minutes, via which you are quickly on your way to the A4 and the ring road.

This single-family house is therefore centrally located in a pleasant neighborhood with all amenities within easy reach!

Layout of the house:
On the ground floor you will find the living room with open kitchen and toilet. Through the hall you have access to the tiled toilet which is equipped with a fountain and a hanging toilet. The living room, open kitchen and backyard are smoothly connected to each other, creating an open atmosphere. The living room is a typical sun room with French doors to the garden and has large windows. As a result, there is an optimal light which contributes to the pleasant ambiance. In addition to the many light, there is also a lot of space at the same time. The long-shaped living room offers more than enough space for both a dining area and a spacious seating area. With a stylish gas fireplace in the middle of the room, you can enjoy homely in the evening. Ideal is the direct access to the kitchen and backyard, making it easy to serve your meals to your guests at the outdoor table. After all, the sleekly finished kitchen also has all the necessary equipment to prepare the most delicious dishes: oven, fridge-freezer, freezer, dishwasher, microwave, stove with 4 gasburners incl 1 wokburner and an extractor hood. On top of that, the kitchen has enough built-in cupboards to be able to dispose of your crockery and utensils. In short: this is the ideal kitchen with everything you need to let the ‘chef of the house’ go about his business!

Via the stairs in the hall you reach the landing on the first floor. Here you will find the master bedroom, the second bedroom and the bathroom. The master bedroom is generously set up with more than enough space for wardrobes and even a desk. The current residents use the second bedroom as a work and study space, but this room also lends itself perfectly as a single bedroom. The fully tiled bathroom was renovated in 2019 and is therefore in perfect condition. The very spacious walk-in shower, washbasin, mirror cabinet and toilet make the bathroom a comfortable whole.

On the second floor there is another spacious bedroom. There is no shortage of space here, so that a lovely palace can be created for any children, with wardrobes and a desk while there is more than enough space left to play. If the room is not furnished as a children’s room, you can also use this space perfectly as a study/ study, or master bedroom. It’s up to you! Because of the private bathroom with shower, toilet and sink you have a lot of privacy and living comfort on this floor.

Exterior
Through the French doors in the living room you reach the northeast facing backyard. With its ornate stone terrace, tasteful planting and good maintenance, this is a very pleasant place to enjoy the outdoors. In addition, the garden is also very spacious, giving you enough space for an outdoor table where you can dine in summer. In the wooden storage room you can store various items and store your bicycles. In short, there is also plenty to enjoy outside!

Details:
-Spacious and well maintained single-family house
-Many recent renovations: bathroom in 2019, painting and floor in 2020
-Beautifully landscaped backyard
-Alarm system connected with a central unit
-Mechanical and natural ventilation
-Fiber optic cable
-Central heating combi boiler
-Insulation: roof, walls, floor and double glazing
-Saddle roof
-Public parking
-All daily necessities at your fingertips
-Located in the popular and green ‘Westwijk’