Limmerhoek 40, Alkmaar

Wie ervan houdt in een levendige buurt te wonen, te midden van winkels en dicht bij talrijke gezellige horecagelegenheden, die zou deze bijzondere woning aan de Limmerhoek in Alkmaar eens moeten bekijken. Hier woon je midden in de historische binnenstad en direct aan de gracht. Vanuit hier loop je binnen de kortste keren langs de vele monumentale panden en karakteristieke straten en pleinen die dit stadscentrum te bieden heeft.

Deze in 2005 gebouwde woning zelf is uniek en verrassend vormgegeven en uitstekend onderhouden. Het huis bestaat uit vier woonlagen waar je over onder meer een sfeervolle woonkamer, een splinternieuwe keuken, twee balkons, twee compleet uitgeruste badkamers, drie grote slaapkamers en een thuiskantoor beschikt. Verder heb je in de parkeergarage de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Ligging
De Limmerhoek is een levendige winkelstraat in de prachtige historische binnenstad van Alkmaar. Vanuit deze woning loop je zo door de sfeervolle straten, over de prachtige pleinen (waaronder natuurlijk het Waagplein) en langs de talrijke karakteristieke en monumentale panden die het stadscentrum te bieden heeft. Bovendien grenst het huis aan de achterkant direct aan een gracht.

Uiteraard woon je aan de Limmerhoek op korte loopafstand van supermarkten en tal van winkels en horecagelegenheden. Verder zijn er basisscholen en middelbare scholen op korte fietsafstand in omringende wijken. Het centrale treinstation van de stad is in dik vijf minuten fietsen te bereiken, al kun je natuurlijk ook de bus nemen om daar terecht te komen. Wie met de auto reist vindt zichzelf tenslotte al na zo’n vijf minuten terug op de uitvalswegen rond de stad, waaronder de snelweg A9.

Entree
Het pand waar deze woning deel van uitmaakt beschikt over een gesloten entree (met een intercomsysteem) met vervolgens een gemeenschappelijke hal. Daarvandaan kun je via het trappenhuis of de lift de eerste verdieping bereiken. Je komt dan vervolgens weer buiten, en wel op een dek van fraai ogende vlonderplanken. Daar vind je de voordeur van nummer 40.

Eerste woonlaag
Vanuit de woonkamer, die op de tweede woonlaag zit, kun je de trap omlaag nemen naar de eerste woonlaag. Aldaar kom je eerst in een kleine hal terecht die toegang biedt tot een keurig betegelde toiletruimte (met een staand toilet en een fonteintje) en een grote kamer die bij uitstek geschikt is om als thuiswerkplek te gebruiken. Vanuit dit thuiskantoor heb je een mooi uitzicht over de gracht die achter de woning langs loopt. Bovendien heb je hier een sierlijk Frans balkon.

Het thuiskantoor biedt daarnaast een toegangsdeur tot een forse berging. Van daaruit kun je de parkeergarage bereiken waar je als bewoner van dit huis een eigen parkeerplaats hebt.

Tweede woonlaag
De voordeur en de entree van dit huis zitten zoals gezegd op de tweede woonlaag. In deze entree ligt een prachtige marmeren PVC-vloer. In de woonkamer loopt deze vloer vervolgens over in een design PVC-laminaatvloer (in visgraatpatroon) van het kwaliteitsmerk Moduleo Moods. Het gaat hier verder om een sfeervolle, ruime woonkamer met veel lichtinval. Je hebt vooral vanuit de mooie erker een heerlijk uitzicht over de gracht.

Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de splinternieuwe keuken van dit huis. Dit is een keuken van het merk Logic Kitchen die van volop luxe is voorzien. Denk daarbij aan een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis met werkbladafzuiging, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een heuse wijnklimaatkast. Het geheel is stijlvol en strak afgewerkt, onder meer met antracietgekleurde kastfronten.

Derde woonlaag
In de woonkamer vind je de vaste trap naar de derde woonlaag. Je komt daar eerst terecht op een ruime, lichte overloop waar je de toegangsdeur vindt naar het balkon. Ook vanuit dit op het zuiden gerichte balkon geniet je weer van uitzicht over de gracht.

Op deze woonlaag beschik je verder over de eerste grote slaapkamer van het huis. Deze is onder meer afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en rustgevend gekleurde wanden. Daarnaast biedt de derde woonlaag de eerste badkamer van de woning. Dit is een compleet uitgeruste waarvan een staand toilet, een modern badmeubel, een groot ligbad en een heerlijke douchecabine deel uitmaken.

Vierde woonlaag
Ook de vierde en bovenste woonlaag is via een vaste trap te bereiken. De overloop waar je daar in eerste instantie terechtkomt leidt wederom tot een heerlijk balkon op het zuiden en verder tot nog eens twee grote slaapkamers. Wederom is er voor de vloeren gebruikgemaakt van keurig laminaat.

Tenslotte biedt de vierde woonlaag een separate berging (waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd) en de tweede badkamer van het huis. Hier vind je nogmaals een fijne douchecabine (inclusief regendouche), een wastafel en het derde toilet van de woning. Daarnaast zitten hier aansluitpunten voor het witgoed.

Kenmerken
• Prachtige, ruime en verrassend ingedeelde stadswoning op unieke locatie in het historische stadscentrum van Alkmaar.
• Het geheel is stijlvol afgewerkt en uitstekend onderhouden.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en fijn uitzicht over de gracht.
• Splinternieuwe keuken met volop moderne faciliteiten.
• Drie grote slaapkamers en een heerlijk thuiskantoor.
• Twee compleet uitgeruste badkamers en drie toiletten.
• Eigen parkeerplaats in garage, direct bereikbaar vanuit de onderste woonlaag.
• Twee mooie balkons, beiden op het zuiden en met grachtzicht.
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.