Laat 68, Alkmaar

Prima BELEGGINGSOBJECT in de binnenstad van Alkmaar.

Ligging
Het pand is gelegen aan de karakteristieke Laat, tot waar je nog met de auto kunt komen. Parkeren kan ter plaatse met een parkeervergunning of in de nabijgelegen Schelphoek garage. Je bevindt je hier in het hart van Alkmaar, met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Het pand ligt in het gebied dat in 1988 is aangewezen als Beschermd stadsgezicht Alkmaar. Naast de vele winkels waarover het centrum beschikt, kom je ook aan gezellige restaurants, cafés en terrassen niets tekort.
Het station van Alkmaar is met de fiets of lopend bereikbaar. Met de auto ben je er eveneens binnen enkele minuten.

Indeling van de winkelruimte:
Begane grond:
Entree met hal met deur naar de winkelruimte en deur naar de bovenwoning.
De winkelruimte meet ca. 55 m² en is voorzien van systeemplafond met tl-armaturen, laminaatvloer en thans reeds gedurende 12 jaar door dezelfde huurder in gebruik. De huurovereenkomst is 2 jaar geleden in 2021 weer voor 5 jaar verlengd.

Indeling van de bovenwoning:
Begane grond:
Entree met hal met deur naar de trap naar de bovenwoning en deur naar de winkelruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de woonkamer met open keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling. Deze etage is voorzien van wanden in lichte kleurstelling en karakteristieke houten vloer. Boven de keuken vind je een opbergruimte / vide voor veel bergruimte.
Vanuit de keuken/woonkamer bereik je de slaapkamer, van waaruit de badkamer en inpandige (kleding)berging te bereiken zijn. Eveneens vanuit de slaapkamer bereik je het knusse dakterras op het oosten waar je overdag heerlijk even buiten kunt zitten.
De woning omvat een oppervlakte van ca. 34,5 m², en beschikt over een eigen dakterras van ca. 17 m².

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Parkeren kan in een van de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarages.

Huuropbrengsten:

Huuropbrengst winkel begane grond:
€ 15.856,80 per jaar, exclusief € 3.000,- per jaar voor gas/water/elektra.

Huuropbrengst woning:
De woning wordt verhuurd voor een bedrag van € 14.081,40 per jaar, inclusief gas/water/elektra.

Duur huurovereenkomsten:
Bedrijfsruimte (winkel) beneden en appartement (woning) boven, waarbij de bedrijfsruimte inmiddels al gedurende 12 jaar door dezelfde huurder wordt gehuurd. Het contract is aangegaan per 1 april 2011 voor 5 jaar, vervolgens steeds verlengd met opvolgende perioden van telkens 5 jaar. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 maart 2026.

De bovenwoning is eveneens al enkele jaren aan dezelfde huurder verhuurd. Het contract is aangegaan per 1 maart 2018 voor de periode van 1 jaar. Vervolgens loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.

Bestemming:
Het object is gelegen op voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden, deze zijn bestemd voor:
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
b. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
c. wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;
alsmede voor:
d. kantoren en bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd-1”;
e. gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd-2”;
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 2”;
g. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 3”;
h. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 4”;
i. een koffiehuis in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – koffiehuis”;
j. een hotel in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – hotel”;
k. seksinrichting in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – seksinrichting”;
l. detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd – verdieping”;
m. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) op de verdieping ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – verdieping”.
Voor meer informatie omtrent vergunningen verwijzen wij u naar de gemeente Alkmaar.

Kenmerken:
• BELEGGINGSOBJECT
• Gas/water/elektra voor de winkelruimte is een vast voorschot van € 250,- per maand.
• Netjes onderhouden winkelruimte ca. 55 m² met bovenwoning ca. 34,5 m².
• Appartement beschikt over royaal eigen dakterras ca. 17 m², 1 slaapkamer, nette keuken en sanitair.
• Goede ligging op prachtige locatie in de historische binnenstad van Alkmaar.
• Het pand ligt in het gebied dat in 1988 is aangewezen als Beschermd stadsgezicht Alkmaar.
• Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
• Kopie huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar.
• Energielabel: A.
• Volledige eigendom.