Kennemerstraatweg 57, Alkmaar

Als je een liefhebber bent van authentieke woningen met nostalgisch aandoende details, maar tegelijkertijd wel wilt profiteren van hedendaags wooncomfort, bekijk dan zeker eens dit fraaie woonhuis aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar. In deze in 1906 gebouwde eengezinswoning zijn veel originele details bewaard gebleven. Denk hierbij aan de sierlijke voorgevel en de fraaie plafondrozetten, de erker en het glazen vloerluik in de woonkamer. Ondertussen biedt deze prachtige woning ook een luxe keuken en badkamer, terwijl je op de hele benedenverdieping profiteert van vloerverwarming. Daarnaast beschik je als bewoner over twee volwaardige slaapkamers, twee flexibel inzetbare zolderruimten, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en een grote garage. Je woont hier verder op een ideale locatie, pal tegenover de Alkmaarder Hout en op korte loopafstand van het historische Alkmaarse stadscentrum.

Ligging
Dit stijlvolle huis staat aan de Kennemerstraatweg. Dit is een belangrijke doorgaande weg die door het Emmakwartier loopt, even ten zuiden van het historische stadscentrum van Alkmaar. In huis merk je evenwel weinig tot niets van eventuele verkeersdrukte. Bovendien kijk je uit op de bosrijke rand van de Alkmaarder Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en recreëren.

Het Emmakwartier zelf is een sfeervolle wijk waar veel authentieke gebouwen staan. Van hieruit bereik je diverse basisscholen en middelbare scholen in enkele minuten fietsen. Om boodschappen en andere inkopen te doen kun je het best terecht in het Alkmaarse stadscentrum, dat ook op maar een paar minuten fietsen ligt. Je kunt evenwel ook uitstekend terecht in het kleinere winkelgebied aan de Wendelaarstraat.

In dit huis aan de Kennemerstraatweg profiteer je verder van goede voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer. Bushaltes zijn er praktisch voor de deur. Je kunt daar de bus nemen naar bijvoorbeeld het centrale treinstation van Alkmaar (dat op dik vijf minuten fietsen ligt), maar er zijn ook directe busverbindingen met bijvoorbeeld Castricum en Uitgeest. Met de auto zit je tenslotte in een minuut of vijf op de belangrijkste uitvalswegen rond de stad. Houd er wel rekening mee dat aan de Kennemerstraatweg een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Begane grond
Via een keurig pad met grote tegels en een klein trappetje bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime, langwerpige entree. Je treft hier een prachtige eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Deze vloer ligt over nagenoeg de hele benedenverdieping. Dat geldt ook voor de vloerverwarming die onder de vloerafwerking is aangebracht.

In de entree zit tegenover de voordeur de transparante toegangsdeur tot de woonkamer. Deze buitengewoon sfeervolle woonkamer is in feite in tweeën gesplitst. Zo kun je aan de straatkant heerlijk vertoeven in een ruime erker. Meer naar achteren toe vind je een nog groter woonkamergedeelte, die dankzij een authentieke houtkachel en plafondrozetten eveneens veel charme uitstraalt. Je vindt hier bovendien een glazen vloerluik met daaronder enige opbergruimte; ideaal om je wijncollectie in te bewaren! De beide woonkamerdelen worden via een dubbele glazen deur van elkaar gescheiden.

Aan de achterkant van deze woonlaag zit de luxe keuken die dit huis rijk is. Deze strak ogende keuken heeft mat zwarte kastfronten, een trendy spoelbak en moderne inbouwapparatuur als een heetwaterkraan, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Het driepits-gasfornuis is op subtiele wijze in het keukenwerkblad geïntegreerd. In het plafond hierboven is een afzuigsysteem aangebracht.

Achter de keuken bevindt zich tenslotte nog een kleine hal. Daarvandaan heb je toegang tot een separate toiletruimte. Deze is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens twee ruime slaapkamers bereikbaar. De toegangsdeuren hiervan zitten aan weerszijden van de overloop. Beide slaapkamers zijn uitgerust met mooie houten vloeren.

Tussen de slaapkamers van deze woonlaag vind je een opvallend grote badkamer. Hier kun je gebruikmaken van een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche. Verder biedt de badkamer een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met twee bolvormige spoelbakken. Naast de badkamer zit nog een afgezonderde berging. Daar vind je aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Na aankomst op zolder kom je meteen terecht in een zeer grote derde slaapkamer. Deze omvangrijke zolderkamer staat vervolgens in open verbinding met nog een ruime kamer, die momenteel wordt benut als inloopkast, maar ook bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek kan dienen. Dankzij dakkapellen voor en achter profiteer je op de bovenste verdieping van veel extra ruimte.

Tuin
Via openslaande tuindeuren kun je vanuit de woonkamer en de keuken de achtertuin bereiken. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gericht en biedt onder meer een mooi vlonderterras, gevarieerde beplanting en een achterom. Als bewoner van dit huis beschik je bovendien over een eigen garage, die goed is voor bijna twintig vierkante meter aan opslagruimte. Je kunt de garage betreden via het paadje dat achter de woning langs loopt, maar ook via de grote garagedeur aan de Tesselschadestraat.

Kenmerken
• Karaktervolle eengezinswoning in sfeervolle wijk Emmakwartier, pal tegenover de Alkmaarder Hout en op korte loopafstand van het historische Alkmaarse stadscentrum.
• In 1906 gebouwde woning (beeldbepalend pand) met veel nostalgische details, maar ook met volop hedendaags wooncomfort.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat en is smaakvol afgewerkt.
• Vloerverwarming op de complete benedenverdieping.
• Prachtige woonkamer met glazen tussendeuren, erker, houtkachel, rozetten en glazen vloerluik.
• Luxe keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers op eerste verdieping.
• Op zolder is nog een derde grote slaapkamer met walk-in closet gevestigd.
• Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten.
• Eigen garage van bijna 20 vierkante meter.
• Energielabel: D.
• Bouwjaar: 1906
• Volledige eigendom.