Houtduifstraat 18, Alkmaar

Deze onlangs gerenoveerde ruime eengezinswoning (1981) bevindt zich in een perfecte ‘zo goed als nieuw’ staat van onderhoud, waardoor jij en jouw gezin deze woning vrijwel direct kunnen betrekken. Alleen nog even de puntjes op de i en natuurlijk je eigen spullen verhuizen!

Het huis is lekker ruim en beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer, een handige berging, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Dit jaar (2021) is de woning grondig gerenoveerd (behoudens de tegels in de badkamer) en hierbij is geen enkel detail overgeslagen: het dubbelglas is deels vervangen, het schilderwerk buiten is vernieuwd, er is een nieuwe meterkast gekomen, er is een nieuwe keuken geplaatst, het stuc- en schilderwerk binnen is vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd, de voortuin is opnieuw betegeld, de cv-ketel is gecheckt én de bitumen dakbedekking is vernieuwd. Nieuw, nieuwer, nieuwst dus! Allemaal klusjes die al vóór jou geregeld zijn, waardoor jij (ja,echt!) stressvrij kunt verhuizen. Hoe heerlijk is dat!
Deze in groene en autovrije omgeving gelegen woning is uitermate geschikt voor gezinnen en starters die ‘kant en klaar’ willen wonen in een fijn familiehuis!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een autovrije straat in de prettige woonwijk De Horn-Noord. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Mare, wat zich op enkele minuten fietsen vanaf de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen, een apotheek, het station en stadspark Rekerhout bevinden zich op fietsafstand. Stadspark Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.
Hoewel de woning in een autovrije straat is gelegen, kan de auto vlakbij het huis (gratis) geparkeerd worden. De ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn uitstekend aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en (in 2021) betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur bevindt zich de toegang tot de handige (stenen) berging voor het huis. De berging beschikt over elektriciteit en is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je (elektrische) fiets.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de prachtige binnendeur met glas die toegang biedt tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en beschikt over een lichte laminaatvloer (gelegd in 2021). In de woonkamer zit een handige voorraadkast onder de trap en via de woonkamer is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin.
De strakke en moderne keuken (geplaatst in oktober 2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Aan alles is direct te merken dat deze woning met ontzettend veel aandacht voor detail gerenoveerd is: de afwerking is strak, fris en ontzettend netjes!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer en alle slaapkamers hebben kunststof dakramen. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer die beschikt over een tweede toilet, badmeubel, douche en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad.
De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in de cv-kast.

Tuin:
De voortuin is in 2021 opnieuw betegeld, de ruime achtertuin op het zuidwesten kan nog worden aangelegd naar eigen smaak en keuze.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning welke in 2021 grondig is gerenoveerd en vernieuwd
• Voor een compleet nieuw huis zouden de badkamer tegels eventueel vernieuwd kunnen worden
• Ideaal voor starters/(jonge) gezinnen
• (Gratis) parkeergelegenheid nabij de woning
• 3 slaapkamers
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen
• Energielabel: B
• Volledig eigendom