Hoogstraat 3B, Alkmaar

Woon jij graag in een levendige omgeving, omringd door talrijke horecagelegenheden, winkels en monumentale panden? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning aan de Hoogstraat in het historische stadscentrum van Alkmaar echt een aanradertje. De Hoogstraat is een gezellige winkelstraat en bovendien een zijstraat van de Langestraat: binnen Alkmaar de winkelstraat bij uitstek.

Deze woning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschik je als bewoner van dit huis over een riant dakterras en een eigen berging. Dit is tenslotte een huis waar je enerzijds van diverse authentieke details (zoals een sierlijke voorgevel en een prachtige bedstee) geniet, terwijl je tegelijkertijd profiteert van volop hedendaags comfort.

Ligging
Dit huis staat aan de Hoogstraat, midden in de historische binnenstad van Alkmaar. De Hoogstraat is een relatief rustige zijstraat van de Langestraat, die veel winkelpubliek trekt. Op zijn beurt komt de Langestraat uit bij de Grote Sint-Laurenskerk. En dat is nog maar een van de vele monumentale panden van dit gezellige stadscentrum, dat uiteraard ook tal van cafés, restaurants, winkels en supermarkten biedt. Verder woon je hier op maar tien minuutjes lopen van het centrale treinstation van de stad. Vanuit het centrum doe je er met de auto tenslotte een kleine tien minuten over om de uitvalswegen rond Alkmaar te bereiken.

Begane grond
Deze woning heeft een eigen voordeur, direct aan de Hoogstraat. Na binnenkomst kom je eerst terecht in een entree, waar je aan de linkerkant de meterkast vindt. Via de entree ga je vervolgens via een vaste trap meteen omhoog naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je in eerste instantie in een ruime hal. Daar vind je de toegangsdeuren tot achtereenvolgens een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een grote opbergkast. In laatstgenoemde tref je ook aansluitpunten voor een wasmachine.

Via de hal heb je ook toegang tot de uiterst sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Omdat de woonkamer straatgericht is, heb je van hieruit via de grote raampartijen een levendig uitzicht over de Hoogstraat. Deze ruime woonkamer is verder voorzien van een fraaie laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in rustgevende kleuren afgewerkt.

De genoemde laminaatvloer loopt helemaal door naar achteren, waar zich de keuken bevindt. De olijfgroene kastfronten passen uitstekend bij deze vloer. Verder gaat het hier om een uiterst moderne, strak vormgegeven keuken van IKEA. De keuken biedt opvallend veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een stoomoven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een vriezer.

Tweede verdieping
In de hoek van de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je vervolgens toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij een grote dakkapel aan de zijkant van het huis profiteer je in alle drie de slaapkamers van veel extra ruimte. De grote kamer aan de achterkant biedt vaste kastruimte en een buitendeur, die leidt tot een plat dak. En de ruime slaapkamer aan de voorkant biedt onder meer een authentiek aandoende en volledig intacte bedstee. In alle slaapkamers is verder gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren.

Op de tweede verdieping vind je tenslotte nog een grote badkamer. Ook deze is met dank aan een dakkapel extra ruim. Dit is bovendien een erg luxe badkamer. Je profiteert hier immers van een heerlijke inloopdouche (met regendouche), een groot ligbad én vloerverwarming. Daarnaast zijn hier een fraai wastafelmeubel (met twee kranen) en een zwevend toilet voorhanden.

Buitenruimte en berging
Achter de keuken zit een prachtige schuifpui die, wanneer je ‘m openschuift, toegang biedt tot het royale dakterras dat bij deze woning hoort. Dit dakterras is op het zonnige zuidoosten gericht. Het voorste deel is voorzien van nette betegeling, terwijl je aan de achterkant van het dakterras een mooie kunstgrasmat aantreft. Tegen het huis aan is een gedeelte van het dakterras overdekt.

Tenslotte beschik je als bewoner van dit huis over een eigen berging. Deze is bereikbaar via de doorgang die langs dit gebouw loopt. De berging is goed voor dik vijf vierkante meter aan opslagruimte.

Parkeren
In dit gedeelte van Alkmaar is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Er kan een vergunning worden aangevraagd met garagesupplement.

Kenmerken
• Fraaie, verrassend ruime bovenwoning met diverse authentieke details, maar ook volop hedendaags comfort.
• Op een ideale locatie aan de Hoogstraat, een gezellige winkelstraat in het historische stadscentrum van Alkmaar, op tien minuten wandelen van het centrale treinstation.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en levendig uitzicht over de Hoogstraat.
• Heerlijke keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met prachtige bedstee.
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming.
• Royaal dakterras op het zuidoosten.
• Inclusief eigen voordeur, entree en berging.
• VVE is onlangs geactiveerd.
• Bouwjaar: 1930
• Volledige eigendom.