Het Vijvertje 7A, Alkmaar

Wilt u wonen op een toplocatie midden in het historische centrum van Alkmaar? In een prachtig afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers? Dan is deze woning van 65 m² zeker een bezichtiging waard! De maisonnette is geheel instapklaar met haar grote raampartijen met dubbelglas, in 2021 vervangen vloeren en vers geschilderde binnen- en buitenwanden. Het wooncomfort wordt nog verder vergroot door de strakke open keuken, de badkamer met inloop regendouche, een handige berging en een riante woonkamer met grote openslaande deuren naar het balkon. Zo kunt u ook midden in de stad nog genieten van een fijne buitenruimte. Bent u benieuwd naar deze instapklare maisonnette? Maak dan snel een afspraak: wij leiden u graag rond!

De maisonnette is gelegen op een ideale locatie midden in het bruisende centrum van Alkmaar! Hier hebt u alle voorzieningen binnen handbereik met voor ieder wat wils: kunst, cultuur, gezellige horecagelegenheden, kinderspeelruimtes, de Stadssingel en een diversiteit aan leuke winkeltjes en boetiekjes. Heeft u behoefte aan rust en natuur? Dan zijn de duinen, het strand en de polder eenvoudig met de fiets te bereiken. Of u loopt via het Noordhollandsch Kanaal richting Park Oosterhout met haar vlindertuin en kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A9, en station Alkmaar ligt op slechts 6 minuten fietsen afstand.

Indeling van de woning
De maisonnette bevindt zich in een leuk appartementencomplex, en grenst direct aan een ruime hal die aanvoelt als een gezellige binnentuin.

Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. De hal biedt genoeg ruimte voor een garderobehoek. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wc-fontein.

Als u de woonkamer binnenkomt valt meteen de prachtige afwerking van de ruimte op: een afwerking die wordt veroorzaakt doordat de vloeren in 2021 nog geheel vervangen-, en de wanden opnieuw geschilderd zijn! De woonkamer geniet een mooie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met vlakverdeling en de grote openslaande deuren. Door deze deuren is het balkon te bereiken, dat gelegen is op het noorden. De woonkamer heeft verder een mooi ruimtelijk karakter door de open keuken en de stijlvolle trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Ook de open keuken is strak afgewerkt en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Het grote raam biedt een leuk uitzicht op de lichte hal van het appartementencomplex.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de hal, de badkamer, twee slaapkamers en een ruime berging. De badkamer is mooi onderhouden en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

De slaapkamers beschikken over strakke wanden en stijlvolle laminaatvloeren: wederom zijn beiden in 2021 nog onder handen genomen. De ruimtes worden verlicht door dakramen, en de karakteristieke houten balken geven de kamer een leuke extra sfeer. Via één van de slaapkamers is een berging te bereiken, middels een houten vouwdeur.

Bijzonderheden:
– Maisonnette
– Twee slaapkamers
– 65 m² aan woonoppervlakte!
– Binnen- en buiten geschilderd in 2021
– Vloeren vervangen in 2021
– Badkamer gerenoveerd in 2020/2021
– Open keuken
– Balkon gelegen op het noorden
– Volledig dubbelglas
– CV-ketel uit 2018 met huurcontract, kan worden voortgezet of opgezegd (dan wordt ketel verwijderd)
– VVE bijdrage per maand € 110,-
– Betaald parkeren/parkeervergunning
– Beschermd stadsgezicht
– Mechanische ventilatie
– De VvE is actief en financieel gezond
– Verbruikskosten GWL € 100,- per maand o.b.v. 2 personen
– Op de begane grond is een gedeelde fietsenberging
– In de fietsenberging is een ingebouwde afsluitbare kast (ca. 1 x 1 x 2,4 meter) die bij dit appartement behoort