Costerstraat 17, Alkmaar

Wanneer je op zoek bent naar een unieke plek om te wonen, dan zou dit zomaar jouw droomwoning kunnen zijn! Deze fantastische woning in de Costerstraat is een klassieke woning met modern wooncomfort.

De woning, gebouwd in 1917, is 7 jaar geleden nog volledig opgeknapt en geïsoleerd. De woning is dan ook keurig onderhouden en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 131,6 m². Het huis heeft een schitterende living met mooie open keuken, twee slaapkamers, een ruime zolder, uitstekend sanitair, balkon en niet te vergeten een royale achtertuin op het zuiden.

Dit is een absolute toplocatie in de zeer gewilde buurt het Emmakwartier, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in het geliefde Emmakwartier. In de Costerstraat hebben de afgelopen jaren maar zelden huizen te koop gestaan. Echt een buitenkans dus, ook omdat het huis als een van de weinige in de straat aan de voorzijde vrij uitzicht heeft de Paul Krugerstraat in. Er staan dus geen huizen recht tegenover de woning die het uitzicht belemmeren.

Met slechts een paar minuten lopen sta je in de gezellige historische binnenstad van Alkmaar met zijn vele restaurants, cafés, uitgebreide winkelaanbod, musea en andere bezienswaardigheden. Kortom: Alkmaar is een bruisende stad die veel te bieden heeft.

Ook op loopafstand van de woning vind je de Alkmaarder Hout, een schitterend stadspark waar regelmatig culturele evenementen worden georganiseerd. Niet alleen dit stadspark is lopend bereikbaar, dit geldt ook voor de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte.

Het NS-treinstation is met de fiets snel bereikbaar. En de dichtstbijzijnde snelweg is met de auto slechts 2 minuten rijden. Je zit dus zo op de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Populaire badplaatsen zoals Egmond aan Zee en Bergen aan Zee liggen op ongeveer een kwartier rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot deze unieke woning in de Costerstraat. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, netjes betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.

Aan de voorzijde heeft de woonkamer een zeer brede raampartij, waardoor de lichtinval in deze ruimte uitstekend is. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Middels de achterzijde van de woonkamer krijg je toegang tot de grote keukenruimte. Deze ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin, en grote raampartijen waardoor je ook hier over veel lichtinval beschikt. In de keukenruimte is voldoende plek voor een grote eettafel met stoelen. De keuken heeft een mooi donker natuurstenen blad en is afgewerkt met houten panelen.

De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en Quooker. Het fornuis is afkomstig van het merk Belling. De keuken heeft een inloopkast met veel extra ruimte om spullen op te bergen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de twee slaapkamers, de badkamer (met vloerverwarming), toiletruimte en een extra kamer.

Van de twee slaapkamers op deze verdieping vind je er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn hoog en voelen mede daardoor ruim aan. De ruimtes hebben keurig afgewerkte muren en plafonds en een prachtige vloer van hout. De slaapkamers hebben allebei een grote raampartij en beschikken daardoor over veel lichtinval. De twee slaapkamers hebben daarnaast nog veel kastruimte om spullen op te bergen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon dat voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van meubilair. Het is een plek waar je in alle rust heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De modern ingerichte badkamer van deze woning is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, een badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche. De ruimte is met inbouwspots verlicht. Via de overloop heb je ook toegang tot een tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje die een aparte ingang heeft los van de badkamer. Verder is op deze verdieping aan de voorzijde nog een extra kamer te vinden. Deze ruimte kan gebruikt worden als werk- of hobbykamer, maar kan ook prima dienstdoen als babykamer.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereik je met een trap de tweede verdieping van deze woning: de zolderverdieping. De zolder is zeer ruim, waardoor het veel mogelijkheden biedt. Het is goed mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren, maar ook als kantoorruimte is de zolder geschikt. De ruimte heeft een mooie houten vloer en de muren en het plafond zijn wederom strak afgewerkt. Je geniet hier wederom van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De zolderverdieping is voorzien van een afsluitbare kast met daarin de wasmachine en droger aansluitingen.

Tuin:
De woning heeft een fantastische, royale achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is deels betegeld, deels groen en je zit hier dan ook heerlijk beschut. Je kunt hier eenvoudig je eigen loungeplek creëren door naar eigen smaak je tuinmeubelen in de tuin te plaatsen. Niet alleen geniet je op het ruime terras van veel zon, ook kun je hier van je rust en privacy genieten. Aan de achterkant van de tuin vind je een houten schuurtje, dat gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Je kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Een klassieke woning (beeldbepalend pand) met het comfort van een moderne woning
• Royale achtertuin gelegen op het zuiden
• Vrij uitzicht aan de voorkant
• Gelegen op een toplocatie in zeer gewilde buurt het Emmakwartier
• Bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand
• Treinstation snel te bereiken met fiets
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom