Bregwaard 128, Alkmaar

Ruim wonen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Deze ruime eengezinswoning maakt het mogelijk. Deze in 1972 gebouwde woning is keurig onderhouden en heeft een woonoppervlak van maar liefst 142,3 m². Wat we allemaal aantreffen in deze voormalige drive-in woning? Drie ruime slaapkamers, twee keukens, twee badkamers, een ruim balkon en fijne achtertuin. Je kan hier een heerlijke woning van maken op een fantastische locatie!

Interessant beleggingsobject in verband met vergunning kamerverhuur.

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1972) met vrij uitzicht is gelegen aan de Bregwaard in Alkmaar. Bregwaard 128 ligt in de buurt Huiswaard-1-Zuid: een rustige, kindvriendelijke buurt.

Je woont op 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Dit leuke centrum voorziet jou van een groot aanbod aan winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Naast het centrum van Alkmaar woon je ook dichtbij Alkmaar Overstad. Dit is zo’n 5 minuten fietsen. In Alkmaar Overstad vind je ruim 80.000 m² aan winkels gespecialiseerd in wonen, elektronica, reizen en sport.

De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn te vinden op loopafstand van de woning. Het dichtstbijzijnde treinstation is ook maar 5 minuten lopen. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties, waardoor het vanaf hier makkelijk en snel reizen is. Vanaf de woning zijn ook de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 2 minuten rijden. De bereikbaarheid van deze woning is dus zeer goed.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voordeur aan de buitenzijde geeft toegang tot deze ruime woning. Entree met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en hal. De kamer op de begane grond kenmerkt zich door de in lichte kleurstelling afgewerkte muren en plafond en de makkelijk te onderhouden laminaatvloer. Overigens beschik je in deze ruimte nog over een wasbak en kastruimte.

Via de entree bereik je naast de slaapkamer ook de hal van deze woning. In zowel de entree als de hal ligt een lichte tegelvloer. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Ook biedt de hal toegang tot de eerste badkamer, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met staand toilet en eerste keuken van de woning. Deze badkamer is voorzien van een stoomcabine en badmeubel met wastafel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken vanaf de hal via een openslaande deur.

De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Via de keuken bereik je eenvoudig de eetkamer van deze woning. De eetkamer is ruim in opzet en voorzien van laminaatvloer. Ook zijn de muren en het plafond hier in lichte kleurstelling afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, kastruimte met wasmachine en droger aansluitingen en toegang tot de tweede keuken. De ruimte van de tweede keuken van deze woning is ruim in opzet, waardoor je hier veel mogelijkheden hebt. De tweede keuken van deze woning is, net als de eerste keuken van deze woning, voorzien van witte keukenkastjes. De tweede keuken van deze woning beschikt over een vaatwasser (defect), oven (defect), gasfornuis en koelkast.

De keukenruimte heeft een deur naar het fijne balkon op het zuiden. Op dit balkon is het heerlijk toeven, zeker tijdens de warme zomermaanden. Je kunt hier wat stoelen en een tafeltje te plaatsen om optimaal van het zonnetje te kunnen genieten. Het kan dan ook een zeer fijne plek zijn om met mooi weer tijd door te brengen.

Via de keukenruimte op deze verdieping bereik je via een openslaande deur de royale en lichte woonkamer. De muren en het plafond zijn hier in lichte kleurstelling afgewerkt en de ruimte is eveneens voorzien van laminaatvloer. De woonkamer heeft een brede raampartij aan de achterzijde, waardoor de lichtinval hier ook uitstekend is.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer en tweede badkamer. Van de twee slaapkamers op deze verdieping is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en in lichte kleuren afgewerkt. Net als de eerste slaapkamer zijn ook de tweede en derde slaapkamer van deze woning voorzien van laminaatvloer. De slaapkamers hebben allebei een brede raampartij, waardoor je hier van genoeg natuurlijk licht kunt genieten.

De tweede badkamer van deze woning ligt centraal op deze verdieping. Deze neutraal betegelde badkamer heeft een staand toilet, wastafel en fijne douche. Op de tweede verdieping beschik je ook nog over een berging, waar je nog allerlei spullen kwijt kunt.

Tuin:
Het huis heeft zowel een voor- als achtertuin. De voor- en achtertuin zijn geheel betegeld. In de achtertuin is het vanwege de ruimte mogelijk om een loungeplek te creëren of om een tuintafel te plaatsen, zodat je als het mooi weer is buiten zou kunnen eten. In deze achtertuin is het heerlijk toeven, zeker in de warme zomermaanden. In de tuin is geen berging te vinden.

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met betegelde voor- en achtertuin
• Heerlijke living met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee keukens
• Ruim balkon
• Centrum van Alkmaar en Alkmaar Overstad op korte afstand
• Supermarkt, scholen en openbaar vervoer dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Interessant beleggingsobject in verband met vergunning kamerverhuur
• Energielabel: A
• Volledige eigendom