Branding 30, Alkmaar

Op een mooie locatie nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze geheel instapklare hoekwoning van maar liefst 125 m². Hier staan drie slaapkamers, een prachtig grote zolder, een diepe woonkamer en een ruime garage klaar om ingericht te worden! De geheel geïsoleerde woonruimte is prachtig afgewerkt met stijlvolle houten- en laminaatvloeren, een strakke wandafwerking, eigentijdse paneeldeuren en drie zonnepanelen op het dak. Daarbij is er een heerlijk wooncomfort door de moderne open keuken en luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je door de grote openslaande deuren bovendien zo het bijzondere buitenleven in: bijzonder doordat de hoekwoning beschikt over een riante groene voor-, achter- én zijtuin!

De woning is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op het aangrenzende parkje. Hier woont u in de populaire, gezellige en kindvriendelijke wijk ‘De Nollen Oost’, waar vanuit winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, basisscholen, station Alkmaar Noord en verschillende uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Daarbij is het bruisende centrum van Alkmaar slechts 11 minuten fietsen, waar u terecht kunt voor uw favoriete winkels en terrasjes. Voor een wandeling in de natuur staat u binnen 8 minuten fietsen al in recreatiegebied Park van Luna, waar u prachtig kunt zwemmen, wandelen, fietsen, varen en zelfs (dag)kamperen!

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer is ruim opgezet en geniet een prachtige afwerking: de houten vloer, strakke wanden en grote openslaande deuren naar de tuin dragen allen bij aan de fijne ambiance. De moderne open keuken is mooi geïntegreerd met de woonkamer, en is voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een quooker. In de trapkast kunt u uw spullen en proviand eenvoudig opbergen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. In de badkamer valt meteen de mooie afwerking op: de geheel betegelde wanden, stijlvolle inbouwspots en de comfortabele vloerverwarming. De ruimte is verder voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangtoilet. De slaapkamers beschikken over laminaatvloeren, en de ramen bieden een leuk uitzicht op de groene omgeving.

Tweede verdieping:
De zolder is buitengewoon royaal opgezet, en mooi afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een grote dakkapel. Ofwel: de zolder is geheel instapklaar en – naast als vierde slaapkamer – ook zeker te gebruiken als kantoor aan huis of hobbyruimte!

Exterieur:
De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De voortuin is te bereiken door middel van een grote oprit met sierbestrating, die toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage van maar liefst 18 m². Naast de oprit is de zijtuin te vinden, die bestaat uit een ruim gazon met een fraaie beplanting. Hier is een terras gerealiseerd, waar u heerlijk van de zon kunt genieten doordat de zijtuin ideaal gelegen is op het zuid-oosten. De achtertuin is te bereiken middels de grote openslaande deuren in de woonkamer. Hier kunt u heerlijk zitten op het ruime terras, dat mooi wordt omzoomd door groene beplanting.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning uit 2012
– 125 m² aan woonruimte
– 3 slaapkamers
– Grote zolder, te gebruiken als kantoor aan huis of als 4e slaapkamer
– Moderne open keuken
– Stijlvolle badkamer met ligbad en vloerverwarming
– Achter- voor- en zijtuin
– Zijtuin op zuid-oosten
– Aangebouwde stenen berging
– Drie zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Mechanische ventilatie
– Buitenom geschilderd in 2019
– Rolluiken 2e verdieping