Biesboschstraat 74, 1823 WG Alkmaar

Deze ruime eengezinswoning aan de rand van het centrum van Alkmaar is ideaal voor wie op zoek is naar open en lichte leefruimtes, moderne woongemakken en een comfortabel buitenleven! Met een keuken uit 2017, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, vloerverwarming op de begane grond en negen zonnepanelen op het dak, voldoet de woning aan hedendaagse woonwensen. Via de woonkamer, die een optimale daglichttoetreding geniet, betreedt u de parel van deze woning: de zonnige achtertuin met uitzicht op het water en de fraaie aangrenzende natuur. Hier kunt u van de privacy genieten in de jacuzzi, vaart u eenvoudig met uw bootje het water op, of dineert u gezellig met familie en vrienden. Het is allemaal mogelijk! Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond.

De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Alkmaar in de wijk ‘Oudorperpolder-Zuid’. Deze buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de ruime opzet. Hierdoor ontstaat er een ideale woonomgeving voor gezinnen: kinderen kunnen veilig buiten spelen op de brede trottoirs of in de gezellige speeltuinen in de omgeving, en er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vernieuwde winkelcentrum Oudorp. Mocht u behoefte hebben aan uitgebreider winkelaanbod, dan vindt u alles wat u nodig heeft in de historische Alkmaarse binnenstad. Parkeren kan voor de deur, zonder dat daar een vergunning voor nodig is. Via de uitvalswegen naar de N244 bent u zo op de snelweg richting Haarlem, Amsterdam of Egmond aan Zee voor een dagje aan het strand!

Indeling van de woning:
Begane grond:
De begane grond – die volledig beschikt over vloerverwarming – bestaat uit de hal, het toilet, de berging, de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst van de hal ziet u direct het open karakter en de strakke afwerking van de woning terug. De smaakvolle raamvensters aan uw rechterzijde bieden zicht op de keuken en dragen bij aan de prettige lichtinval in de hal. Het open en lichte karakter zet zich voort in de woonkamer, waar binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar overlopen. Hier staat u via de openslaande deuren zó op het stenen terras in de achtertuin. Naast de openheid en de optimale daglichttoetreding, is de woonkamer ook heerlijk ruim opgezet. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een ruime zithoek.

De woonkamer biedt een directe toegang tot de halfopen keuken. Deze is in 2017 geplaatst inclusief alle keukenapparatuur: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, Quooker, afzuigkap, stoomoven en fornuis. Met bovendien veel opbergkasten heeft u genoeg ruimte om al uw keukengerei en serviesgoed kwijt te kunnen. Kortom, de keuken is een aangename plek om te koken waarbij u eenvoudig het diner aan de eettafel in de woonkamer serveert!

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle zwarte trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage: drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over de luxe van een balkon met uitzicht op de wijk. Het uitzicht van de beide andere slaapkamers is ook zeker niet mis: u kijkt uit op de achtertuin, het water en een boomrijk ensemble! De geheel betegelde badkamer maakt deze etage tot een mooi geheel met een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met fraaie houten elementen. Voor een zolderruimte is het vertrek bijzonder licht door de vele raampartijen! Verder is de leefruimte ruim opgezet, waardoor meerdere invullingen geschikt zijn. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of werkkamer, een speelkamer of waskamer. Aan u de keuze!

Exterieur:
Wat de woning bovenal bijzonder maakt, is de besloten achtertuin. Met haar zuidelijke ligging geniet u altijd van het lekkere weer. Mocht u ’s zomers behoefte hebben aan wat verkoeling, dan biedt de elektrische zonwering een schaduwrijk terras. Het is buitengewoon prettig dat de tuin goed beschut is door groenbegroeiing. Hierdoor kunt u in alle privacy ontspannen in de jacuzzi, of vanaf de vlonder in alle kalmte uitkijken over het water en de natuur. Bovendien beschikt de achtertuin over voldoende ruimte voor een buitentafel om ’s zomers aan te dineren met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
-Ruime eengezinswoning met open en lichte leefruimtes
-Woonoppervlakte van 114 m²
-De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden
-Besloten achtertuin op het zonnige zuiden aan het water!
-Muurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbelglas
-Keuken uit 2017 inclusief apparatuur
-Nieuwe deuren in 2020 geplaatst
-Balans- en mechanische ventilatie
-9 zonnepanelen
-Begane grond voorzien van vloerverwarming
-Intergas C.V. ketel uit 2007
-Houten raamkozijnen
-Zadeldak met bitumineuze dakbedekking en pannen
-Openbaar parkeren
-Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk
-Nabij alle dagelijkse benodigdheden
-Aanvaarding na de zomer