Aert de Gelderlaan 300, Alkmaar

KEURIG APPARTEMENT MET RIANTE WOONKAMER, EN EEN FANTASTISCH RUIM UITZICHT!

Dit rustig gelegen, sfeervolle 2-kamerappertement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op een steenworp afstand van het winkelcentrum “De Hoef”. Ook het centrum van Alkmaar is niet ver. Het 2-kamerappartement heeft een strak afgewerkte hal en grote en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op veel groenvoorzieningen. Er is een riante slaapkamer met toegang tot het balkon gesitueerd op het zuidoosten. In de ochtend is het hier genieten van de eerste zonnestralen. Geef je de voorkeur aan 2 slaapkamers dan kan deze hier prima gerealiseerd worden. De woonkamer is dusdanig riant dat deze gesplitst kan worden. De dichte keuken voelt modern aan en alle inbouw apparatuur is 15 maanden geleden vervangen. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon waar het in de middag tot zonsondergang heerlijk vertoeven is. In het huis is nooit gerookt en alle witte gestukte muren zijn in een goede staat. Beide balkons zijn in 2015 gerenoveerd en de cv-ketel is 35 maanden geleden vervangen.

Over de ligging en de buurt:
Dit leuke appartement (1967) ligt in de wijk De Hoef III en IV. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar, waar je uiteraard alle denkbare voorzieningen aantreft. Het winkelcentrum De Hoef, met meerdere supermarkten, diverse winkels en de apotheek, bevindt zich op korte loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs per fiets in korte tijd bereikbaar is. Vlakbij de woning vind je ook onder meer diverse sportfaciliteiten en het natuurpark Egmonderhout.
De bushalte bevindt zich vrijwel om de hoek, terwijl het NS-station van Alkmaar zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam, Amsterdam en Utrecht. Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Appartement:
Via de trap naar de 1e verdieping bereik je de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast. Direct aan je rechterhand is via een schuifdeur de rechte keuken bereikbaar. De keuken (Ikea) heeft witte fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer (de apparatuur is 15 maanden geleden vernieuwd). Op de vloer liggen zwarte tegels en de betegeling is in een zwart-witte kleurstelling. De keuken heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde (westen). Via de keuken bereik je de badkamer. Hier tref je een hoekdouchecabine, een brede wastafel met spiegel en de aansluitingen voor het witgoed aan.

Terug in de hal vind je naast de keuken een bergkast met de cv-installatie, de toegang tot het keurige staande toilet, de toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De ruime woonkamer loopt van de voorkant naar de achtkant van de woning en heeft zowel voor als achter een groot raam. Dit zorgt voor een mooie lichtinval. De kamer is groot genoeg om er een zithoek en een zespersoons eettafel te plaatsen. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de hal en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonkamer, en biedt toegang tot het tweede balkon (oosten). Op de vloer van de slaapkamer ligt tapijt.

Berging:
In de onderbouw heb je de beschikking over een (fietsen)berging met een automatische lichtschakelaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervol 2-kamerappartement met lichte woonkamer, mooie keuken, fijne slaapkamer en net sanitair
• Inbouwapparatuur keuken is 15 maanden oud en de cv-ketel is 35 maanden oud
• Twee balkons met vrij uitzicht op een groene omgeving
• Rustig gelegen, met winkelcentrum, kinderopvang en basisschool op loopafstand
• Het centrum van Alkmaar op circa 10 minuten fietsen
• De bushalte bevindt zich vrijwel om de hoek, terwijl het NS-station van Alkmaar zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam, Amsterdam en Utrecht
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Een fijne woning op een mooie locatie!
• Servicekosten € 112,55 per maand
• Energielabel: F
• Volle eigendom