Geheel nieuw opgeleverde unit van 152 m2!

Het nieuwbouwproject “Magnus” is gerealiseerd op een goede locatie met een opvallende ligging op de hoek Lagedijkerweg  en de Langeloop te Schagen. Het bedrijventerrein is centraal gelegen in de Noordkop van Noord-Holland.

De bereikbaarheid is perfect dankzij de ontsluiting via het bedrijventerrein richting Schagen en naar de N245 Westerweg die enerzijds leidt naar Alkmaar, anderzijds Den Helder. Verder kun je via de Lagedijkerweg in westelijke richting direct naar het kenmerkende landelijke polderlandschap en de historische West-Friese Omringdijk.

Voorzieningen unit:
– betonvloer BG (ca. 1.500 kg/m²);
– betonnen verdieping (ca. 500 kg/m²);
– een houten steektrap;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– loopdeur;
– aansluitingen (elektra, water, data) tot in de meterkast;
– aansluiting op het riool;
– hoogte BG ca. 4.07 m;
– hoogte verdieping ca. 3,39 m;
– kunststof kozijnen met isolatieglas;
– 1 mantelbuis per unit t.b.v. elektrisch laden op parkeerplaatsen;
– vloerverwarming.

Parkeren:
Deze unit heeft de beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen op het terrein.

(instap) Huurprijs:
Eerste 3 maanden € 475,00 excl. BTW per maand.
Na de eerste 3 tot 12 maanden € 950,00 excl. BTW per maand.

Na het eerst jaar wordt de huur jaarlijks verhoogd;
1e jaar € 1.050,00 excl. BTW per maand.
2e jaar € 1.150,00 excl. BTW per maand.
3e jaar € 1.250,00 excl. BTW per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Model overeenkomst:
Model huurovereenkomst Kantoorruimte en de bijbehorende Algemene Bepalingen Kantoorruimte door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg. Naar voorkeur een contractduur van 5 jaar.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.